Vorige | Volgende

Sarphatikade 19 - BV AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.535.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

* ENGLISH DESCRIPTION BELOW *

STIJLVOL GEDECOREERD GRACHTENHUIS VAN 211 M² GELEGEN OP DE EERSTE-, TWEEDE- EN KAPVERDIEPING, IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM! MET EEN GROOT TERRAS VAN 17 M².

LIGGING
Het appartement is prachtig gelegen op de hoek van de Sarphatikade en de Amstel.
Gelegen in de Grachtengordel, vlakbij de Prinsengracht, de Utrechtsestraat, het Amstel hotel, theater Carré en de Albert Cuypmarkt, maar ook in de nabijheid van het Museumplein en het Stopera theater. Door de centrale ligging in het centrum zijn er veel mogelijkheden voor dineren, bezoek aan bioscopen en musea en andere activiteiten.

Vlakbij begint langs de Amstel de groene autoluwe uitloper van de stad naar het omliggende poldergebied en het rustiek dorp Ouderkerk aan de Amstel. Veel fietsers, wandelaars en hardlopers maken daar gebruik van.

Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar waardoor de bereikbaarheid van Schiphol en andere steden in de Randstad uitermate goed is. Parkeren kan middels een parkeervergunning. Doordat er alleen bestemmingsverkeer komt is het rustig gelegen en kan er gemakkelijk voor de deur worden geparkeerd.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Bezichtigen op zaterdag ook mogelijk;
- Antieke houtkachel/gashaard;
- Een buitenkraan op het terras.

INDELING
De begane grond, algemene ruimten
De deurbel/videofoon bevindt zich in de portiek. Wie aanbelt is ook 's nachts zichtbaar, omdat een bewegingssensor dan de portieklamp laat branden.

Achter de fraai gebeeldhouwde voordeur ligt de gemeenschappelijke entreehal met een marmeren vloer en lambrisering. Links zijn de 2 meterkasten geplaatst.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een toilet, de woonkamer en (aan de tuinzijde) de eetkamer/keuken. De keuken is compleet uitgerust, met een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Het terras nodigt uit om naar buiten te lopen en omdat het aan de keuken grenst kan er makkelijk op het terras gegeten en geborreld worden.

De eetkamer en de woonkamer hebben beide de originele lambrisering en parketvloer. Ze zijn gescheiden door openslaande deuren met geslepen en geornamenteerd glas.

Bij de toegangsdeur naar de woonkamer hangt de thermostaat. Binnen staat de fraaie marmeren schouw met de houtkachel

Tweede verdieping
Een comfortabele 'luie' trap leidt naar de tweede verdieping.

De slaapkamer is aan de stille achterzijde gesitueerd. Er zijn openslaande balkondeuren, waarachter een hekwerkje ('Frans balkon'). In de balkondeuren kan een op maat gemaakte hor geplaats worden om muggen buiten te houden.

Vanuit de slaapkamer is een comfortabele toiletruimte bereikbaar met een ruime ingebouwde linnenkast.

Een tweede deur leidt van de slaapkamer naar de ruime en tijdloos vormgegeven badkamer die met ingebouwde spots wordt uitgelicht. Deze is op twee personen berekend, met een extra groot bad en een dubbele wastafel. Er is een aparte vloeiend vormgegeven halfronde doucheruimte. De mechanische ventilatie kan in drie standen worden ingesteld, zodat bij het douchen alle wasem direct wordt afgevoerd.

Vanuit de badkamer leidt een tussendeur naar de werkkamer. Hier bevinden zich twee door een meubelmaker ontworpen wandmeubels, waarin comfortabele dubbele garderobekasten zijn opgenomen. Een en ander wordt met design-lampen uitgelicht.

Verder bevindt zich op deze verdieping een grote bergruimte, met daarboven een ruime vliering. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Verder is er een trog met een mengkraan aanwezig.

Daarnaast bevindt zicht de ruimte waar de boiler en de groepenkast zijn geplaatst.

Derde verdieping
Een volgende, eveneens comfortabele en 'luie' trap, leidt naar de derde verdieping. De trap en de overloop daarboven worden mooi met daglicht uitgelicht via de lichtstraat op het dak.

Op de overloop bevindt zich een nis met de cv-ketel.

De derde verdieping kan gekarakteriseerd worden als een ruime, sfeervolle 'loft' met mooie hanenbalken, een mooie lichtinval (onder ander via het 'daklicht) en een prachtig uitzicht over oud Amsterdam.

Deze verdieping is geschikt om als een gewoon onderdeel van de woning gebruikt te worden. Maar hij is ook aangepast en verbouwd om als muziekruimte te kunnen gebruiken of als zelfstandige woonruimte voor 'home sharing', gasten of huurders.

Daarvoor is op 'onzichtbare' wijze een 'appartement binnen het appartement' gecreëerd.

Zo is de geluidsisolatie versterkt met woning scheidende vloerisolatie en een geluidwerende hardglazen wand naar het trappenhuis.

Er is een eigen keuken geïnstalleerd met een gasfornuis, oven, koelkast en Combitron.
De volwaardige badkamer is uitgerust met een ligbad. Er is een eigen thermostaat en een onafhankelijke videofoon/deuropener.

De VVE staat toe dat deze verdieping verhuurd wordt voor een periode van minstens 6 maanden.

VVE
Sarphatikade 19 werd in 2003 formeel gesplitst in twee appartement 19-A en 19-B
De VVE bestaat uit twee leden met elk 50% van de stemmen.
De VVE staat verhuur van (een deel van) het appartement toe bij een huurcontract van minstens zes maanden
De maandelijkse servicekosten bedragen € 300,--

EEN KARAKTERISTIEK HUIS
Sarphatikade 19 is gebouwd in 1899, in de laat 19e-eeuwse stijl, met een rijk gedecoreerde middenpartij in de gevel. Het was bedoeld voor gegoede burgers en werd lang gebruikt als dokterswoning.

Er zijn veel originele details bewaard gebleven. De antieke eiken voordeur, marmeren hal en hoge plafonds (3,40m). Het fraaie trappenhuis met 'luie' trap. Het antieke eiken 'visgraat' parket. De rijkversierde schouw. De oude deurgrepen, originele houten lambrisering en geprofileerde deuren en kozijnen.

Door de hoge ramen is het een zeer lichte woning, die koel blijft in de zomer. Ook het trappenhuis krijgt veel daglicht, vanuit een lichtstraat die op het dak is aangebracht. Ook de 'loft' op de derde verdieping heeft een groot 'bovenlicht'

EIGENSCHAPPEN
Woonoppervlak: 210,9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:16,8 m²
Totaal gebruiksoppervlakte: 227,7 m²
conform NEN-2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 11328
Appartementsindex: A2

ONDERHOUD
Het gebouw is in 2001/02 ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid. De fundering en alle leidingen voor CV, elektra, gas, water, riool, ventilatie, schoorsteen en CAI zijn compleet vernieuwd. De woning is destijds voorzien van dak- en vloerisolatie en een serre aanbouw met daarboven een groot terras.

STRAATNAAMVERKLARING SARPHATIKADE
Samuel Sarphati (1813-1866), was een Amsterdamse arts en apotheker. Hij had veel relaties in bankierskringen. Door zijn toedoen ontstond de Vereeniging voor Volksvlijt (1852) met het door haar gebouwde Paleis voor Volksvlijt (1864). Sarphati was verder betrokken bij de stadsuitbreiding rond het Frederiksplein en de bouw van het Amstel-Hotel (1866)

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond!

BOUWJAAR
1899

COMFORT
Alle verdiepingen hebben een eigen deurbel/videofoon/deuropen-unit.

Het balkon aan de voorzijde geeft uitzicht op de Singelgracht en de Amstel. Aan de achterzijde ligt een groot beschut terras van 15 m², dat uitkijkt op een afgesloten, stille en groene binnenhof. Er staan monumentale bomen waarin veel zangvogels nestelen, o.a. Vlaamse gaai, winterkoninkje, specht, koolmees, pimpelmees, merel, mus, ekster en parkiet.

De zeer fraaie schouw in de woonkamer is voorzien van een antieke houtkachel, die bij het huis hoort. Deze geeft geen overlast voor de buren. De schoorsteen is recent geveegd. Er is een gasleiding aangebracht, desgewenst kan daar een gashaard op worden aangesloten.

Er is op elke verdieping een toilet voorzien van een fonteintje met mengkraan. Op de tweede en derde verdieping is een complete badkamer met ligbad.

De toiletten, berging, badkamers en keuken zijn aangesloten op de mechanische ventilatie met afvoer naar het dak. Kookgeuren worden ook afgevoerd via een extra afzuigkap in de keuken.

Het appartement heeft hoogwaardige geluidsisolatie met dubbel glas, voorzetwanden en aan de straatzijde geluidwerende SUS-ventilatiekasten.

Alle ruimten zijn van dimbare schakelaars voorzien. Daarmee kunnen een aantal lampen in één keer worden aan-/uitgezet of gedimd worden.

De cv-ketel (HR Remeha, 2015) is aangesloten op een grote boiler. Er zijn Brugman vlakke cv-radiatoren toegepast.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
580 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
A2
Perceel
11328
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sarphatikade 19 - BV AMSTERDAM

naar Sarphatikade 19 - BV AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object