Omschrijving
VAN WOUSTRAAT 113-H
Winkelruimte van ca. 50 m2 verhuurbare oppervlakte gelegen aan een van de populairste winkelstraten van Amsterdam, de Van Woustraat in de Pijp. Deze omgeving kenmerkt zichzelf door de verscheidenheid aan winkels en restaurants en is op loopafstand gelegen van de beroemde Albert Cuypstraat.
BESTEMMING
Gemengd-2: detailhandel, ambachtelijk- /bedrijf. (Inclusief ondersteunende horeca)
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De van Woustraat is een centrale straat gelegen in de Pijp. Middels de van Woustraat en Rijnstraat is de A2/A10 snel te bereiken. Tramlijn 3 Zoutkeetsgracht, Tramlijn 4 Centraal Station en buslijn 246 Schiphol Zuid stoppen in de directe omgeving.
OPPERVLAKTE
BVO (bruto vloeroppervlakte): 59,23 m2
VVO (verhuurbare vloeroppervlakte): 50,51 m2
BIJZONDERHEDEN
Huurtermijn: 5 plus 5 jaren
HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI).
Alle huishoudens (2015 = 100).
BANKGARANTIE & OMZETBELASTING
Bankgarantie
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.
Omzetbelasting
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.
OPLEVERING
In overleg
HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen inzake BTW. Voorts zal er een bankgarantie worden gevraagd, eveneens conform het ROZ model.
HUURPRIJSAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.
HUURPRIJS
€ 30.000,- per jaar.
Lees de volledige omschrijving
