Vorige | Volgende

Victorieplein 9 - I AMSTERDAM

Vraagprijs € 980.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

VICTORIEPLEIN 9-1, 1079 KK TE AMSTERDAM
** ENGLISH DESCRIPTION BELOW **

INTRODUCTIE
Ruim opgezet vijfkamerappartement met een woonoppervlakte van 152 m² (totaal gebruiksoppervlakte 162 m²).

Gelijkvloers gelegen op de eerste verdieping met zelfstandig entree, wijds uitzicht op een kindvriendelijk plantsoen, de Rooseveltlaan en het Wolkenkrabbercomplex.

Gelegen in stadsdeel Zuid / de Rivierenbuurt. De woning heeft een balkon op het zuiden en een ruime berging in de kelder.

Het huis kent een traditionele bouw in een karakteristiek bouwblok in Plan-Zuid Berlage.

INDELING
Het riante appartement heeft een eigen entree en wordt bereikt via de bij de bouwstijl behorende natuurstenen trap. Het tochtportaal is voorzien van originele betegeling. Dit portaal geeft toegang tot een ruimte die dienst doet als garderobe en waar ook ruimte is voor planken, de wasmachine en droger. Een originele glas in lood deur geeft toegang tot het appartement met een riante leefruimte als hal, het hart van het huis.

De leefruimte geeft toegang tot alle kamers van het appartement. De massief eiken houten vloer met een white-wash valt op en maakt het appartement nog zonniger. Deze vloer is door het hele appartement gelegd en benadrukt de ruimtelijkheid van dit grote appartement. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en is erg comfortabel. De stijl van de jaren '30 met de originele details zijn in zeer goede staat van onderhoud behouden.

Er zijn vier riante, lichte slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het balkon via openslaande deuren. De ruime, luxe badkamer kan vanuit de leefruimte worden bereikt en heeft een ligbad, dubbele wastafel, regendouche en toilet. Het appartement heeft nog een separaat extra toilet met fontein.

De luxe keuken is volledig in stijl met een granieten aanrechtblad en dubbele spoelbakken en de originele vitrinekast. De keuken geeft toegang tot het zonnige balkon.

LIGGING
Door de gunstige locatie aan een plantsoen is het appartement rustig gelegen. De gezellige winkels van de Maas-, Beethoven- en Albert Cuypstraat liggen om de hoek. Diverse scholen liggen op loop- en fietsafstand. Het appartement ligt zeer centraal in de Rivierenbuurt waardoor het goed te bereiken is met openbaar vervoer (bus, trein, tram en Noord Zuidlijn) en met eigen vervoer (A2, A10). Op de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum. Op loopafstand liggen het congrescentrum RAI, Beatrixpark, Amstelpark, Martin Luther Kingpark en het De Mirandabad.

Straatnaamverklaring: Victorieplein (Nieuw-Zuid) Het plein heeft in 1946 deze naam gekregen in verband met de overwinning van de geallieerden. Voordien heette het plein Daniël Willinkplein, naar de Nederlandse dichter (1676-1722), bekend door zijn Amstellandse Arcadia.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer:10173
Index: A-2

OPPERVLAKTE
Woonoppervlak: 151,6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,7 m²
Externe bergruimte: 4,4 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 161,7 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Zeer goed onderhouden appartement, in een karakteristiek bouwblok uit 1932. Goed functionerende VvE.

BOUWJAAR
1932

VVE
Goed functionerende VvE, bestaande uit 5 leden. Het eigen vermogen bedraagt circa € 7.000,-. Het reserve onderhoudsfonds bedraagt thans circa € 9.000,-. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-. Voorschot stookkosten € 110,-.

ERFPACHT
Huidig tijdvak: 01 juli 2015 – 30 juni 2050;
Canon: € 1.713,33;
Betalingsregime: 5 jaarlijkse indexering;
Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam, inkomstenbelasting aftrekbaar.

BIJZONDERHEDEN
Vijfkamerappartement, gebruiksoppervlakte 162 m² gelijkvloers met zelfstandig entree;
Karakteristiek bouwblok, in Plan-Zuid Berlage;
Fraai gelegen met weids uitzicht en veel daglichttoetreding;
Kindvriendelijke stoep en plantsoen;
Berging gelegen in onderbouw;
Gasgestookte blokverwarming, de ketels zijn vernieuwd in 2010.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
425 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A2
Perceel
10173
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Victorieplein 9 - I AMSTERDAM

naar Victorieplein 9 - I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object