Werkwijze. Wat u van de meest veelzijdige makelaar mag verwachten.
Makelaars zijn er in alle soorten en maten. De een is wat beter dan de andere. Net zoals in de rest van de wereld. Van een goede makelaar mag u het volgende verwachten.
Bij verkoop. Allereerst en vooral realisme. Nog elke dag komen we huizen tegen die veel te hoog in de markt gezet worden. Daarmee maak je de verkopende partij in het begin even blij, maar dat gaat snel over. Neem dat maar van ons aan. Zodra een realistische vraagprijs is bepaald, wordt in overleg een verkoopstrategie bepaald. Compleet met doelgroepomschrijving en hoe deze te benaderen. Dat kan variëren van een vermelding op Funda en onze website tot het organiseren van een open huis. Van het aanbieden op een veiling tot een subtiele social media campagne. Dit hangt allemaal af van het type huis en het type koper. Natuurlijk doen we ook de onderhandelingen voor u en nemen we alle technische aspecten onder onze hoede. Denk aan eventuele bouwkundige gebreken, milieuzaken en kadastraal onderzoek. Tot slot doen we de notariële begeleiding, de koopoverdracht en de uiteindelijke levering.
Bij aankoop. Het belangrijkste wat een makelaar in het begin moet doen is de tijd nemen en luisteren. Hij of zij is dan meer psycholoog dan makelaar. Let erop of uw makelaar luistert. Want als dat niet het geval is, zult u vaak de verkeerde huizen gepresenteerd krijgen. Dit luisteren en inventariseren moet een op maat gesneden zoekprofiel opleveren. En dat is meer dan een vierkante meter aanduiding en de ligging van de tuin. Een tweede aspect is eerlijkheid. Vraag uw makelaar wat hij écht van een object vindt gezien de vraagprijs et cetera. Alleen duidelijke antwoorden tellen. Bij twijfel niet inhalen. En dan zijn er natuurlijk ook hier de technische, bouwkundige en juridische aspecten. Plus de onderhandelingen, de notariële begeleiding et cetera. Maar die behoren allemaal tot de professionele taken van de makelaar. Het gaat er om of uw makelaar goed begrijpt wat u zoekt en dat hij of zij net zolang zoekt tot u echt tevreden bent. Niet in de laatste plaats over de prijs natuurlijk.
