Keij & Stefels b.v.

Paulus Potterstraat 26
1071 DA Amsterdam
Tel: 020-5775333
info@keij-stefels.nl
Egelantiersgracht 101 C, 1015 RG Amsterdam € 498.000,- k.k.
Egelantiersgracht 101 C in Amsterdam 1015 RG

Omschrijving

English translation below
EGELANTIERSGRACHT 101 C, 1015 RG TE AMSTERDAM

** ENGLISH TEXT BELOW **

Verliefd worden op een woning gebeurt maar één of twee keer in je leven… en een woning zoals deze komt maar zelden voorbij!

Egelantiersgracht 101 C, 1015 RG te Amsterdam op de mooiste plek in de Jordaan, direct aan de gracht met geweldig uitzicht op de Westertoren. Een fraai en zonnig driekamer topappartement (65,4 m²) met een privé-terras in een prachtig monumentaal pand.

Bereikbare luxe, en precies genoeg ruimte voor dit deel van de stad. Voor jou alleen, als stel of zelfs als stel met kind. Voel je het al kriebelen?

INDELING
Je komt binnen bij de klassieke entree, met een zelfstandige opgang naar de tweede verdieping, waar zich de woonkamer en woonkeuken bevinden. Deze heeft inbouwapparatuur en losse apparatuur (zie lijst roerende zaken) en is van alle gemakken voorzien.

Terwijl je aan de keukentafel zit, droom je weg bij het prachtige uitzicht over de Egelantiersgracht. Door de monumentale, hoge ramen zie je salonbootjes en sloepjes door de gracht varen. De bloemen aan de brugleuningen staan vol in bloei. Dit is misschien wel het mooiste plekje van Amsterdam.

Via de trap kom je op de derde verdieping, met twee lichte, gezellige slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, wastafel en toilet. Bij het douchen – of, op een lekker relaxte ochtend - het nemen van een bad, krijg je een geluksgevoel van het uitzicht op de Westertoren. Je denkt: dit is Amsterdam, maar het voelt als Parijs!

Via één van de slaapkamers kom je op de ruime vliering. Deze beslaat de gehele breedte van het appartement en dient als handige bergruimte. De andere slaapkamer heeft toegang tot een privé -terras. Hier breng je gemakkelijk een zwoele zomeravond door…

LIGGING
Dit appartement is gelegen aan één van de meest pittoreske grachten in de noordelijke Jordaan. Een schitterende woonomgeving voor iedereen die van rust houdt maar toch midden in Amsterdam wil wonen. Als je de deur uitloopt, hoef je geen doel te hebben. Overal, op loopafstand, bevinden zich leuke speciaalzaakjes, supermarkten, knusse restaurantjes en bruisende cafés. De beste ijssalon van Amsterdam, Monte Pelmo, vind je om de hoek. Terwijl je door je nieuwe buurtje slentert, geniet je van de gemoedelijke en relaxte sfeer. Hier zeggen mensen elkaar nog gedag; in authentiek Amsterdams, beschaafd Nederlands of een exotische taal. De grachtengordel, de gezellige 9 straatjes, de Noordermarkt en de Dam liggen op loopafstand, net als het Centraal Station en het openbaar vervoer.

Misschien blijf je voor de deur, op je eigen bankje, nog even babbelen met de buren, onder het genot van een glaasje wijn. Een tochtje over de grachten bij zonsondergang is ook geen gek idee. Een eigen bootje voor de deur is hier immers heel normaal…

KADASTRAAL BEKEND
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de trap op de begane grond en de trap op de eerste verdieping, de woonkamer met keuken, toilet, hal en trap op de tweede verdieping, de twee slaapkamers met badkamer, terras, overloop en trap op de derde verdieping en de berging met centrale verwarmingsruimte op de zolderverdieping, plaatselijk bekend als Egelantiersgracht 101 C te Amsterdam.

Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Nummer: 7824
Index: A5

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 59,80 m²
Inpandige ruimte: 2,30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3,30 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 65,40 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. De Vaillant CV installatie komt uit 2004. De ketel is altijd goed onderhouden.

VVE
De vereniging van eigenaren wordt IN EIGEN BEHEER UITGEVOERD en bestaat uit 5 leden.

De servicekosten bedragen € 108,- per maand.
Totaal VvE bankrekening circa € 16.500,-

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond, dus van erfpacht is geen sprake
- Monumentaal pand, besluit op basis van Monumentenwet 1988
- Buitenschilderwerk aan de voorzijde wordt in september uitgevoerd (geen extra kosten voor koper)
- Gesplitst in 1980
- Gelegen aan de gracht, de overburen wonen op zo’n 25 meter afstand
- Bijna geen wachttijd voor parkeervergunningen en goede parkeermogelijkheden, vergeleken met elders in het centrum.
- Verrassend veel bergruimte op de ruime vliering
- Veel mogelijkheid om fietsen te parkeren, aan de brug of aan de nietjes
- Voorkeur oplevering 1 november 2019

** ENGLISH TEXT **

EGELANTIERSGRACHT 101-C, 1015 RG AT AMSTERDAM

Falling in love with a home only happens once or twice in your life ... and a home like this is rare!

Egelantiersgracht 101 C, 1015 RG in Amsterdam located in the most beautiful place in the Jordaan, directly on the canal with a great view of the famous Westerkerk church. A beautiful and sunny two bedroom top apartment (65.4 m2) with a private terrace in a beautiful monumental property.

Accessible luxury, and exactly enough space for this part of the city. For you alone, as a couple or even a small family. Can you feel it already?

LAYOUT
You enter the classic entrance with an exclusive entrance to the second floor, where the living room and eat-in kitchen are located. This has built-in appliances and loose equipment (see list of movable property) and is fully equipped.
While sitting at the kitchen table, you daydream looking at the beautiful view of the Egelantiersgracht. Through the monumental, high windows you can see saloon boats and small boats sailing through the canal. The flowers on the bridge railings are in full bloom. This is perhaps the most beautiful place in Amsterdam.

Via the stairs you reach the third floor, with two light, cozy bedrooms, a bathroom with bathtub and shower, sink and toilet. When showering - or, on a nice relaxed morning - taking a bath, you get a sense of happiness from the view of the Westerkerk. You think: this is Amsterdam, but it feels like Paris!

You enter the spacious attic through one of the bedrooms. This covers the entire width of the apartment and serves as handy storage space. The other bedroom has access to a private terrace. You can easily spend a sultry summer evening here ...

LOCATION
This apartment is located on one of the most picturesque canals in the northern Jordaan. A beautiful living environment for everyone who loves peace and quiet but wants to live in the middle of Amsterdam. When you walk out of the door, you don’t need to head in any specific direction. Everywhere, within walking distance, there are nice specialty shops, supermarkets, cozy restaurants and bustling cafes. The best ice cream parlor in Amsterdam, Monte Pelmo, is just around the corner. As you stroll through your new neighborhood, enjoy the friendly and relaxed atmosphere. Here people still greet each other on the street in authentic ‘Amsterdams’, civilized Dutch or an exotic language. The canals, the cozy 9 streets, the Noordermarket and Dam Square are within walking distance, as are the Central Station and public transport. Maybe you will sit outside the front door, on your own bench, chatting with the neighbors while enjoying a glass of wine. A trip on the canals at sunset is also not a bad idea. Mooring your boat right outside your front door is very normal here ...

CADADRAL KNOWN
The apartment right, entitled to the exclusive use of the stairs on the ground floor and the stairs on the first floor, the living room and kitchen, toilet, hall and stairs on the second floor, the two bedrooms with bathroom, terrace, landing and stairs on the third floor and the storage room with central heating on the attic floor, known as Egelantiersgracht 101-C in Amsterdam.
Municipality of Amsterdam
Section l
Number 7824
Index A5

SURFACE
Living area: 59.80 m²
Other indoor space: 2.30 m²
Building bound outdoor space: 3.30 m²

Total use area: 65.40 m²
(NEN2580)

MAINTENANCE
The house is in good condition and has wooden frames with single glazing. The Vaillant central heating installation is from 2004. The boiler is always well maintained.

VVE
The owners' association is UNDER OWN MANAGEMENT and consists of 5 members.

The service costs are € 108 per month. Total VvE bank account around € 16.500,-.

PARTICULARITIES
- Located on private ground (freehold), so there is no ground lease
- Monumental building, decision based on Monuments and Historic Buildings Act 1988
- Exterior paintwork on the front will be carried out in September (no extra costs for the buyer)
- Building split into apartments in 1980
- Located on the canal, the opposite neighbors live about 25 meters away
- Almost no waiting time for parking permits and good parking options, compared to elsewhere in the center.
- Surprisingly big storage space on the attic
- Lots of options for parking bicycles
- Preferred delivery on 1 November 2019
EGELANTIERSGRACHT 101 C, 1015 RG AT AMSTERDAM

Falling in love with a home only happens once or twice in your life ... and a home like this is rare!

Egelantiersgracht 101 C, 1015 RG in Amsterdam located in the most beautiful place in the Jordaan, directly on the canal with a great view of the famous Westerkerk church. A beautiful and sunny two bedroom top apartment (65.4 m2) with a private terrace in a beautiful monumental property.

Accessible luxury, and exactly enough space for this part of the city. For you alone, as a couple or even a small family. Can you feel it already?

LAYOUT
You enter the classic entrance with an exclusive entrance to the second floor, where the living room and eat-in kitchen are located. This has built-in appliances and loose equipment (see list of movable property) and is fully equipped.
While sitting at the kitchen table, you daydream looking at the beautiful view of the Egelantiersgracht. Through the monumental, high windows you can see saloon boats and small boats sailing through the canal. The flowers on the bridge railings are in full bloom. This is perhaps the most beautiful place in Amsterdam.

Via the stairs you reach the third floor, with two light, cozy bedrooms, a bathroom with bathtub and shower, sink and toilet. When showering - or, on a nice relaxed morning - taking a bath, you get a sense of happiness from the view of the Westerkerk. You think: this is Amsterdam, but it feels like Paris!

You enter the spacious attic through one of the bedrooms. This covers the entire width of the apartment and serves as handy storage space. The other bedroom has access to a private terrace. You can easily spend a sultry summer evening here ...

LOCATION
This apartment is located on one of the most picturesque canals in the northern Jordaan. A beautiful living environment for everyone who loves peace and quiet but wants to live in the middle of Amsterdam. When you walk out of the door, you don’t need to head in any specific direction. Everywhere, within walking distance, there are nice specialty shops, supermarkets, cozy restaurants and bustling cafes. The best ice cream parlor in Amsterdam, Monte Pelmo, is just around the corner. As you stroll through your new neighborhood, enjoy the friendly and relaxed atmosphere. Here people still greet each other on the street in authentic ‘Amsterdams’, civilized Dutch or an exotic language. The canals, the cozy 9 Streets, the Noordermarket and Dam Square are within walking distance, as are the Central Station and public transport. Maybe you will sit outside the front door, on your own bench, chatting with the neighbors while enjoying a glass of wine. A trip on the canals at sunset is also not a bad idea. Mooring your boat right outside your front door is very normal here ...

CADADRAL KNOWN
The apartment right, entitled to the exclusive use of the stairs on the ground floor and the stairs on the first floor, the living room and kitchen, toilet, hall and stairs on the second floor, the two bedrooms with bathroom, terrace, landing and stairs on the third floor and the storage room with central heating on the attic floor, known as Egelantiersgracht 101-C in Amsterdam.
Municipality of Amsterdam
Section l
Number 7824
Index A5

SURFACE
Living area: 59.80 m²
Other indoor space: 2.30 m²
Building bound outdoor space: 3.30 m²

Total use area: 65.40 m²
(NEN2580)

MAINTENANCE
The house is in good condition and has wooden frames with single glazing. The Vaillant central heating installation is from 2004. The boiler is always well maintained.

VVE
The owners' association is UNDER OWN MANAGEMENT and consists of 5 members.

The service costs are € 108 per month. Total VvE bank account around € 16.500,-.

PARTICULARITIES
- Located on private ground (freehold), so there is no ground lease
- Monumental building, decision based on Monuments and Historic Buildings Act 1988
- Exterior paintwork on the front will be carried out in September (no extra costs for the buyer)
- Building split into apartments in 1980
- Located on the canal, the opposite neighbors live about 25 meters away
- Almost no waiting time for parking permits and good parking options, compared to elsewhere in the center
- Surprisingly big storage space on the attic
- Lots of options for parking bicycles
- Preferred delivery on 1 November 2019
Overdracht Status Verkocht Prijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 108,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 60 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 120 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie L Perceelnummer 7824 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom