Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Oud-Ehrenstein 5 - in Amsterdam 1082 AH

Oud-Ehrenstein 5 -

1082 AH Amsterdam
Vraagprijs € 2.295.000,- k.k.
020-5775333

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 303 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***
Op een unieke locatie in rustige groene woonomgeving in Amsterdam-Buitenveldert gelegen vrijstaande gezins villa MET garage en grote achter/zij- en voortuin.
In de directe nabijheid bevindt zich het 't Kleine Loopveld, winkelcentrum Groot Gelderlandplein,...
Lees meer

Omschrijving

English translation below
***ENGLISH TEXT BELOW***
Op een unieke locatie in rustige groene woonomgeving in Amsterdam-Buitenveldert gelegen vrijstaande gezins villa MET garage en grote achter/zij- en voortuin.
In de directe nabijheid bevindt zich het 't Kleine Loopveld, winkelcentrum Groot Gelderlandplein, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Beatrixpark. De aanwezigheid van openbaar vervoer o.a. diverse bushaltes en (snel)tram en uitvalswegen (ring A10) zorgen voor een goede bereikbaarheid van de woning. De vrijstaande woning is gelegen op nog geen 10 autominuten van het centrum van Amsterdam of het stadshart Amstelveen.



Omschrijving:
Het vrijstaande woonhuis met inpandige garage is gebouwd in 1964 en vergroot met een serre in 1997 en een opbouw op de garage in 2004 en heeft een totale bruto vloeroppervlakte van 356 m² en als enige in de straat een grote kelder met een stahoogte van 2.16 meter!
Het woonhuis staat op een perceel grond van totaal 473 m². In 2005 is er een extra stuk tuin van ca. 35m2 in erfpacht verkregen.

Indeling:
Kelder: ruime hal, badkamer voorzien van sauna, douche en apart toilet, ruime speel/werkruimte met daglicht toetreding via de grote koekoek. Een was- en c.v./boiler ruimte alsmede veel opbergkasten.

Begane grond: royale voor-zij-en achtertuin, garage, entree, hal met trap naar de eerste verdieping, modern toilet, moderne keuken met kookeiland met inductie kookplaat en divers inbouwapparatuur o.a. van Bosch en een kraan van Quooker, genaamd Cube, waarmee koud/kokend/bruisend en gefilterd water kan worden verkregen.
De royale woonkamer is voorzien van schuifpuien en een gas open-haard. Aan de achterzijde is de aangebouwde serre gelegen.

Eerste verdieping: Bereikbaar via de spiltrap in de hal, overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de kantoorruimte. Deze kantoorkamer is ook als een logeer/slaapkamer te gebruiken. Twee moderne badkamers voorzien van ligbad,douche en toilet. De master bedroom heeft een grote walk-in closet ter beschikking. Er zijn drie balkons aanwezig grenzend aan een slaapkamer

Buitenruimte:
De vrijstaande villa heeft een heerlijke ruime tuin aan de achterzijde. Maar ook een voor-en een zij-tuin ter beschikking, waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.

Garage en parkeren:
Uw auto kunt u in de garage parkeren of op de oprit. Op openbaar terrein is er betaald parkeren.

Grondsoort:
Het woonhuis en de garage zijn gelegen op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtbepalingen uit 1955 zijn van toepassing.( geen indexering van toepassing)
De jaarlijkse canon bedraagt € 1.065,02 per jaar ( fiscaal aftrekbaar voor de inkomsten belasting)
De canon zal worden herzien op 31 januari 2035. Het is mogelijk om de canon eeuwigdurend af te kopen! In 2019 zijn er nog aantrekkelijke voorwaarden hiervoor!! De verkopende makelaar kan u hierover nader informeren.

Meetinstructie:
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de NVM Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Bezichtigingen zijn ook op een zaterdag mogelijk na afspraak met de verkopende makelaar.

Bijzonderheden;
-De villa is gebouwd over 3 lagen en heeft 4/5 slaapkamers en 3 badkamers en een inpandige garage.
-Voordelige overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht mogelijk!
-Drie slaapkamers zijn v.v. airco.
-Totaal 356 m2 BVO woonoppervlakte en grondoppervlak van 473 m2!
-Royale voor-achter en zij-tuin.



On a unique location in a quiet green residential area in Amsterdam-Buitenveldert located detached family villa WITH garage and large rear / side and front garden.
The 't Kleine Loopveld, Groot Gelderlandplein shopping center, Gijsbrecht van Aemstelpark and Beatrixpark are in the immediate vicinity. The presence of public transport including various bus stops and (fast) tram and roads (ring A10) ensure a good accessibility of the property. The detached house is located less than 10 minutes by car from the center of Amsterdam or the city center of Amstelveen.

Description:
The detached house with garage was built in 1964 and enlarged in 1996 and has a total gross floor area of ??356 m² and the only one in the street with a large basement with a headroom of 2.16 meters.
The house stands on a plot of land of 473 m² in total. In 2005, an additional piece of garden of approx. 35 m2 in leasehold was obtained.

Layout:
Basement: spacious hall, bathroom with sauna, shower and separate toilet, spacious play / work area with daylight entry through the large window. A washing and c.h.. / boiler room as well as many storage cupboards.

Ground floor: spacious front, side and back garden, garage, entrance, hall with stairs to the first floor, modern toilet, modern kitchen with cooking island with induction hob and various built-in appliances including from Bosch and a tap from Quooker, called "'Cube"', which allows cold / boiling / sparkling and filtered water can be obtained.
The spacious living room has sliding doors and a gas fireplace. The attached conservatory is located at the rear.
 
First floor: Accessible via the spiral staircase in the hall, landing with access to the four bedrooms and the office space. This office room can also be used as a guest / bedroom. Two modern bathrooms with bath, shower and toilet. The master bedroom has a large walk-in closet available. There are three balconies adjacent to a bedroom

Outdoor space:
The detached villa has a wonderfully spacious garden at the rear. But also a front and a side garden available, where you can enjoy the sun at any time of the day.

Garage and parking:
You can park your car in the garage or in the driveway. Paid parking is available on public land.

Ground type:
The house and the garage are located on land issued in continuous lease by the municipality of Amsterdam. The ground lease provisions from 1955 apply. (No indexing applies)
The annual rent is € 1,065.02 per year (tax deductible for income tax)
The canon will be revised on January 31, 2035. It is possible to redeem the canon forever! There are still attractive conditions for this in 2019. The selling broker can inform you further about this.

Measurement instruction:
The villa has been measured using the NVM Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The buyer declares that he has been given the opportunity to have the sold sold himself or have it measured in accordance with NEN 2580.

Viewings are also possible on a Saturday by appointment with the selling broker.

Particularities;
-The villa is built over 3 floors and has 4/5 bedrooms and 3 bathrooms and a garage.
-Propriate transfer scheme to perpetual leasehold possible!
-Three bedrooms are equipped with air conditioning.
-Total 356 m2 GFA living area and ground area of ??473 m2!
-Royal front-rear and side-garden.
On a unique location in a quiet green residential area in Amsterdam-Buitenveldert located detached family villa WITH garage and large rear / side and front garden.
The 't Kleine Loopveld, Groot Gelderlandplein shopping center, Gijsbrecht van Aemstelpark and Beatrixpark are in the immediate vicinity. The presence of public transport including various bus stops and (fast) tram and roads (ring A10) ensure a good accessibility of the property. The detached house is located less than 10 minutes by car from the center of Amsterdam or the city center of Amstelveen.

Description:
The detached house with garage was built in 1964 and enlarged in 1996 and has a total gross floor area of ??356 m² and the only one in the street with a large basement with a headroom of 2.16 meters.
The house stands on a plot of land of 473 m² in total. In 2005, an additional piece of garden of approx. 35 m2 in leasehold was obtained.

Layout:
Basement: spacious hall, bathroom with sauna, shower and separate toilet, spacious play / work area with daylight entry through the large window. A washing and c.h.. / boiler room as well as many storage cupboards.

Ground floor: spacious front, side and back garden, garage, entrance, hall with stairs to the first floor, modern toilet, modern kitchen with cooking island with induction hob and various built-in appliances including from Bosch and a tap from Quooker, called "'Cube"', which allows cold / boiling / sparkling and filtered water can be obtained.
The spacious living room has sliding doors and a gas fireplace. The attached conservatory is located at the rear.
 
First floor: Accessible via the spiral staircase in the hall, landing with access to the four bedrooms and the office space. This office room can also be used as a guest / bedroom. Two modern bathrooms with bath, shower and toilet. The master bedroom has a large walk-in closet available. There are three balconies adjacent to a bedroom

Outdoor space:
The detached villa has a wonderfully spacious garden at the rear. But also a front and a side garden available, where you can enjoy the sun at any time of the day.

Garage and parking:
You can park your car in the garage or in the driveway. Paid parking is available on public land.

Ground type:
The house and the garage are located on land issued in continuous lease by the municipality of Amsterdam. The ground lease provisions from 1955 apply. (No indexing applies)
The annual rent is € 1,065.02 per year (tax deductible for income tax)
The canon will be revised on January 31, 2035. It is possible to redeem the canon forever! There are still attractive conditions for this in 2019. The selling broker can inform you further about this.

Measurement instruction:
The villa has been measured using the NVM Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The buyer declares that he has been given the opportunity to have the sold sold himself or have it measured in accordance with NEN 2580.

Viewings are also possible on a Saturday by appointment with the selling broker.

Particularities;
-The villa is built over 3 floors and has 4/5 bedrooms and 3 bathrooms and a garage.
-Propriate transfer scheme to perpetual leasehold possible!
-Three bedrooms are equipped with air conditioning.
-Total 356 m2 GFA living area and ground area of ??473 m2!
-Royal front-rear and side-garden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 303 m² Perceeloppervlakte 473 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 970 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (9.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, garagebox en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Toelichting garage Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting dakbedekking vervangen in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie AK Perceelnummer 1649 Oppervlakte 473 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.065,- per jaar met optie tot afkopen
Route van naar Oud-Ehrenstein 5 -, 1082 AH Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.