Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Weteringschans 261 A-B in Amsterdam 1017 XJ

Weteringschans 261 A-B

1017 XJ Amsterdam
€ 1.790.000,- k.k.
020-5775333

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1883 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

WETERINGSCHANS 261 A+ B, 1017 XJ AMSTERDAM

** ENGLISH BELOW **

INTRODUCTIE
Uniek, stijlvol en karakteristiek dubbel appartement met veranda, terras en privétuin, een oase van rust in het centrum van Amsterdam.
Dit royale appartement met twee ingangen, twee...
Lees meer

Omschrijving

English translation below
WETERINGSCHANS 261 A+ B, 1017 XJ AMSTERDAM

** ENGLISH BELOW **

INTRODUCTIE
Uniek, stijlvol en karakteristiek dubbel appartement met veranda, terras en privétuin, een oase van rust in het centrum van Amsterdam.
Dit royale appartement met twee ingangen, twee badkamers en twee keukens heeft internationale allure en is zeer geschikt voor kantoor aan huis, atelier, logees, gedeeltelijke verhuur of een herindeling met meerdere slaapkamers.

Het appartement maakt deel uit van het voormalig monumentaal Evangelisch-Luthers weeshuis de “Swaenenhof”. Dit pand is gebouwd in 1883 onder architectuur van A.L. van Gendt (o.a. het Concertgebouw) en is in 1998 geheel gerenoveerd en gesplitst in 13 appartementen.

LIGGING
Het appartement ligt op een zeer gewilde locatie in het centrum, aan de rand van de grachtengordel, tussen het Frederiksplein en de Reguliersgracht, op loopafstand van de belangrijkste musea, het Concertgebouw en bioscopen, tegelijkertijd buiten de toeristen looproutes.
De Utrechtsestraat is om de hoek met leuke winkels en goede horeca, het mooie Amstelveld, de Albert Cuyp en Carré op maximaal 10 minuten lopen. Verschillende internationale bedrijven bevinden zich in de buurt. Het appartement is bovendien uitstekend te bereiken met openbaar vervoer (tram & metro / de Noord-Zuidlijn ) en dichtbij uitvalswegen.

INDELING
Het appartement ligt zowel aan de voor-als achterzijde van het gebouw en is te betreden vanuit de gemeenschappelijke hal met een prachtige monumentale marmeren trap.
Voorzijde:
Bij binnenkomst wordt u verrast door de hoge plafonds (3,75 m), de grote ramen, de mooie eikenhouten visgraatvloer en de bijzondere indeling van de leefruimte. Licht, ruimte en privacy kenmerken dit appartement. De grote open Italiaanse keuken (Arclinea) is van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van alle benodigde apparatuur.
De slaap/werkkamer heeft ingebouwde kasten met hoogglans witte deuren. Er is een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en een aparte ruimte voor een wasmachine.
Een houten trap leidt naar de entresol. In deze ruimte van circa 11 m² is een extra slaapgedeelte gerealiseerd. Omdat de hoogte net iets minder dan 150 cm is wordt deze ruimte niet in het meetrapport vermeld.
Achterzijde:
Aan de achterzijde kenmerkt zich de royale leefruimte door de hoge plafonds (3,75 m) en grote ramen over twee wanden met schitterende lichtinval. Het groen van de tuin geeft een extra dimensie aan de leefruimte. De massief eikenhouten vloeren, glad gestuukte wanden zorgen voor een evenwichtige sfeer. De half open Italiaanse keuken (Arclinea) is van hoge kwaliteit, voorzien van inbouw apparatuur en opbergruimte.
Vanuit de slaapkamer met een vaste schuifwandkast over de gehele lengte kijkt u uit op de tuin. Tegenover de slaapkamer bevindt zich een ruime badkamer en een apart toilet. Aan de zijkant van de leefruimte geven openslaande deuren toegang tot de in authentieke stijl gebleven houten veranda (ochtendzon).
Via het terras (met avondzon) leidt een trap naar de privé tuin die uitloopt naar de gemeenschappelijke tuin. In de zomer is er de gehele dag zon in de tuin.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 10920
Index: A4 & A5
Bouwjaar: 1883

VVE
Vereniging Van Eigenaars "Swaenenhof" te Amsterdam bestaande uit 13 appartementen. Maandelijkse servicekosten bedraagt voor appartement A € 170,- per maand en voor appartement B € 237 per maand. Professioneel beheer door Velzel VvE Beheer.

Onderhoud
Bijzonder goed onderhouden appartement. Het gebouw is in 1998 geheel gerenoveerd en gesplitst in appartementen. De appartementen zijn recentelijk hoogwaardig gerenoveerd. De voorzijde is in 2012 geheel vernieuwd, inclusief nieuwe elektra.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 169,00 m²
Externe bergruimte(n): 8,00 m²
Balkon: 15,10 m²
Tuin: 41,00 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 233,10 m²
conform NEN-2580

Entresol van 11 m² is niet in het meetrapport opgenomen.
De tuin is niet exact opgemeten, alle afmetingen van de tuin zijn 'circa' of ter ruwe indicatie. Koper dient zelf afmetingen hiervan vast te stellen indien wenselijk.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzijde 69 m² woonruimte en separate berging van 4 m² plus een entresol van ongeveer 11 m² die niet in het meetrapport is opgenomen. Achterzijde 96 m² woonruimte met een separate berging van 4 m². Buitenruimte: veranda en terras. Privé tuin;
- Veranda, terras en privé tuin;
- Gezonde VvE;
- Geheel voorzien van isolatieglas;
- Gescheiden eigen cv systeem voor beide appartementen 2012;
- Oplevering medio januari 2020;
- Gemeentelijk monument;
- Overdracht in overleg

ENGLISH TEXT

This property is listed bij a certified expat broker.

Unique, stylish and characteristic double apartment with veranda, terrace and private garden, an oasis of peace in the centre of Amsterdam.
This spacious apartment with two entrances, two bathrooms and two kitchens has international allure and is very suitable for home office, atelier, guest rooms, partial rental or a rearrangement with several bedrooms.
The apartment is part of the former monumental Evangelical Lutheran orphanage the "Swaenenhof". This property was built in 1883 under the architecture of A.L. van Gendt (including the Concertgebouw) and was completely renovated in 1998 and split into 13 apartments.

LOCATION
The apartment is in a very desirable location in the centre, on the edge of the canal belt, between Frederiksplein and Reguliersgracht, within walking distance of the most important museums, the Concertgebouw and cinemas, but also outside the tourist walking routes.
The Utrechtsestraat is around the corner with nice shops and good restaurants, the beautiful Amstelveld, the Albert Cuyp and Carré at a maximum of 10 minutes on foot. Various international companies are located nearby. The apartment is also easily accessible by public transport (tram & metro / the North-South line) and close to highways.

LAYOUT
The apartment is located on both the front and rear of the building and can be accessed from the common hall with a beautiful monumental marble staircase.

Front:
Upon entering you will be surprised by the high ceilings (3.75 m), the large windows, the beautiful oak herringbone floor and the special layout of the living space. Light, space and privacy characterize this apartment. The large open Italian kitchen (Arclinea) is of high quality and equipped with all necessary equipment.
The bedroom / office has built-in wardrobes with high-gloss white doors. There is a modern bathroom with a walk-in shower, washbasin, toilet and a separate room for a washing machine.
A wooden staircase leads to the mezzanine. An additional sleeping area has been realized in this space of approximately 11 m². Because the height is just under 150 cm, this space is not mentioned in the measurement report.

Back:
At the rear, the spacious living room is characterized by the high ceilings (3.75 m) and large windows over two walls with beautiful light. The greenery of the garden gives an extra dimension to the living space. The solid oak floors, smoothly plastered walls ensure a balanced atmosphere. The half open Italian kitchen (Arclinea) is of high quality, with built-in appliances and storage space.
From the bedroom with a fixed sliding wall cabinet over the entire length you overlook the garden. Opposite of the bedroom is a spacious bathroom and a separate toilet. On the side of the living room, French windows give access to the authentic wooden style porch (morning sunlight).

Via the terrace (with evening sunlight) a staircase leads to the private garden that leads to the communal garden. In the summer there is sun in the garden all day.

CADASTRAL DESIGNATION
Municipality of Amsterdam
Section: I
Number: 10920
Index: A4 & A5
Year of construction: 1883

VVE
Vereniging Van Eigenaars (owner’s association) "Swaenenhof" in Amsterdam consisting of 13 apartments. Monthly service costs are € 170 per month for apartment A and € 237 per month for apartment B. Professional management by Velzel VVE Beheer.

MAINTENANCE
Very well maintained apartment. The building was completely renovated in 1998 and split into apartments. The apartments have recently been refurbished to a high standard. The front was completely renovated in 2012, including new electricity.

SURFACE
Living area: 169.00 m²
External storage space (s): 8.00 m²
Balcony: 15,100 m²
Garden: 41,00 m²

Total use area: 233,10 m²
in accordance with NEN-2580

Entresol of 11 m² is not included in the measurement report.
The garden is not measured exactly, all dimensions of the garden are 'around' or as a rough indication. The buyer must determine its dimensions if desired.

PARTICULARITIES
- Located on private land;
- Front 69 m² living space and separate storage room of 4 m² plus a mezzanine of approximately 11 m² that is not included in the measurement report. Rear 96 m² living space with a separate storage room of 4 m². Outside space: veranda and terrace. Private garden;
- Veranda, terrace and private garden;
- A financially healthy owner’s association;
- Fully equipped with insulating glass;
- Separate owned resume system for both apartments 2012;
- Delivery of the property: Mid January 2020;
- Municipal monument;
- Transfer in consultation.
WETERINGSCHANS 261 A+B IN AMSTERDAM

This property is listed bij a certified expat broker.

Unique, stylish and characteristic double apartment with veranda, terrace and private garden, an oasis of peace in the centre of Amsterdam.
This spacious apartment with two entrances, two bathrooms and two kitchens has international allure and is very suitable for home office, atelier, guest rooms, partial rental or a rearrangement with several bedrooms.
The apartment is part of the former monumental Evangelical Lutheran orphanage the "Swaenenhof". This property was built in 1883 under the architecture of A.L. van Gendt (including the Concertgebouw) and was completely renovated in 1998 and split into 13 apartments.

LOCATION
The apartment is in a very desirable location in the centre, on the edge of the canal belt, between Frederiksplein and Reguliersgracht, within walking distance of the most important museums, the Concertgebouw and cinemas, but also outside the tourist walking routes.
The Utrechtsestraat is around the corner with nice shops and good restaurants, the beautiful Amstelveld, the Albert Cuyp and Carré at a maximum of 10 minutes on foot. Various international companies are located nearby. The apartment is also easily accessible by public transport (tram & metro / the North-South line) and close to highways.

LAYOUT
The apartment is located on both the front and rear of the building and can be accessed from the common hall with a beautiful monumental marble staircase.

Front:
Upon entering you will be surprised by the high ceilings (3.75 m), the large windows, the beautiful oak herringbone floor and the special layout of the living space. Light, space and privacy characterize this apartment. The large open Italian kitchen (Arclinea) is of high quality and equipped with all necessary equipment.
The bedroom / office has built-in wardrobes with high-gloss white doors. There is a modern bathroom with a walk-in shower, washbasin, toilet and a separate room for a washing machine.
A wooden staircase leads to the mezzanine. An additional sleeping area has been realized in this space of approximately 11 m². Because the height is just under 150 cm, this space is not mentioned in the measurement report.

Back:
At the rear, the spacious living room is characterized by the high ceilings (3.75 m) and large windows over two walls with beautiful light. The greenery of the garden gives an extra dimension to the living space. The solid oak floors, smoothly plastered walls ensure a balanced atmosphere. The half open Italian kitchen (Arclinea) is of high quality, with built-in appliances and storage space.
From the bedroom with a fixed sliding wall cabinet over the entire length you overlook the garden. Opposite of the bedroom is a spacious bathroom and a separate toilet. On the side of the living room, French windows give access to the authentic wooden style porch (morning sunlight).

Via the terrace (with evening sunlight) a staircase leads to the private garden that leads to the communal garden. In the summer there is sun in the garden all day.

CADASTRAL DESIGNATION
Municipality of Amsterdam
Section: I
Number: 10920
Index: A4 & A5
Year of construction: 1883

VVE
Vereniging Van Eigenaars (owner’s association) "Swaenenhof" in Amsterdam consisting of 13 apartments. Monthly service costs are € 170 per month for apartment A and € 237 per month for apartment B. Professional management by Velzel VVE Beheer.

MAINTENANCE
Very well maintained apartment. The building was completely renovated in 1998 and split into apartments. The apartments have recently been refurbished to a high standard. The front was completely renovated in 2012, including new electricity.

SURFACE
Living area: 169.00 m²
External storage space (s): 8.00 m²
Balcony: 15,100 m²
Garden: 41,00 m²

Total use area: 233,10 m²
in accordance with NEN-2580

Entresol of 11 m² is not included in the measurement report.
The garden is not measured exactly, all dimensions of the garden are 'around' or as a rough indication. The buyer must determine its dimensions if desired.

PARTICULARITIES
- Located on private land;
- Front 69 m² living space and separate storage room of 4 m² plus a mezzanine of approximately 11 m² that is not included in the measurement report. Rear 96 m² living space with a separate storage room of 4 m². Outside space: veranda and terrace. Private garden;
- Veranda, terrace and private garden;
- A financially healthy owner’s association;
- Fully equipped with insulating glass;
- Separate owned resume system for both apartments 2012;
- Delivery of the property: Mid January 2020;
- Municipal monument;
- Transfer in consultation.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.790.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 407,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1883 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 169 m² Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gasketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (5.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 10920 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Weteringschans 261 A-B, 1017 XJ Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.