Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Valeriusstraat 136 2 in Amsterdam 1075 GE

Valeriusstraat 136 2

1075 GE Amsterdam
€ 1.325.000,- k.k.
020-5775333

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

**English text below**

PRACHTIG BREED,. LICHT EN GOED ONDERHOUDEN DUBBEL BOVENHUIS VAN 160 M² MET EEN HEERLIJK ZONNIG DAKTERRAS VAN RUIM 56 M2, GELEGEN NABIJ DE CORNELIS SCHUYTSTRAAT EN HET VONDELPARK AAN DE VALERIUSSTRAAT 136-II.

Object:
VALERIUSSTRAAT 136-II TE 1075...
Lees meer

Omschrijving

English translation below
**English text below**

PRACHTIG BREED,. LICHT EN GOED ONDERHOUDEN DUBBEL BOVENHUIS VAN 160 M² MET EEN HEERLIJK ZONNIG DAKTERRAS VAN RUIM 56 M2, GELEGEN NABIJ DE CORNELIS SCHUYTSTRAAT EN HET VONDELPARK AAN DE VALERIUSSTRAAT 136-II.

Object:
VALERIUSSTRAAT 136-II TE 1075 GE AMSTERDAM

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie U, Nummer 9192, A2

Bouwjaar:
1912

Ligging:
Het appartement bevindt zich in een rustige straat, op loopafstand van het Vondelpark, cafés, restaurants en tal van winkels in de Cornelis Schuytstraat en Willemsparkweg, op de fiets bent u binnen enkele minuten in het hartje van Amsterdam. Tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en diverse buslijnen en uitvalswegen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Oppervlakte:
Entree:
Gebruiksoppervlak 1,1 m²

Tweede verdieping:
Gebruiksoppervlak: 80,9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 1,4 m²

Derde verdieping
Gebruiksoppervlak: 73,2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 8,1 m²

Vierde verdieping:
Gebruiksoppervlak: 4,8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 56,1 m²

Totaal gebruiksoppervlak : 160 m²
Totaal gebouw gebonden buitenruimte : 65,6 m²

Totaal : 225,6 m²
(Conform NEN2580)

Indeling:
Middels een brede eigen opgang in een fris trappenhuis heeft men toegang tot het appartement gelegen op de tweede en derde verdieping. Het gehele appartement is zeer ruim en breed (bijna 7 meter) van opzet, heeft karakteristieke hoge plafonds en is heel licht.

De hal is voorzien van een separaat toilet en een vaste trap naar de derde verdieping en geeft toegang tot de woonkamer en-suite met open keuken en twee kleine kamers welke momenteel in gebruik zijn als kantoor/logeerkamer en voorraadkamer waar ook de meter kast is.

De keuken is modern en fraai opgesteld. De keuken heeft een hardstenen aanrechtblad, een 5-pits SMEG gasfornuis, een afzuigkap, een Quooker, een vaatwasmachine en een oven.

Via een interne trap komt u op de derde verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers waarvan drie (kinder) kamers en een masterbedroom. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft mooie openslaande deuren naar het inpandige balkon. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een douche. Er bevindt zich tevens een separaat toilet op deze verdieping alsmede een bergingsruimte en een ruimte voor de wasmachine en droger.

Vanuit de overloop is er een vaste trap naar het riante zonnige dakterras met een vaste opbouw en een waanzinnig leuk uitzicht op Amsterdam Zuid.

BELANGRIJK:
Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor het toevoegen van een extra bouwlaag op de vierde verdieping, het dichtmaken van het inpandige balkon op de derde verdieping, alsmede het aanleggen van brede balkons (2m diep) op de tweede en derde verdieping. Hiervoor is goedkeuring vanuit de V.v.E. Het gebruiksoppervlak wordt dan 216 m² en de gebouw gebonden buitenruimte 53,6 m². Zie bijgevoegde plattegrond (nieuwe situatie).

V.v.E.:
De administratie van de V.v.E. wordt in eigen beheer uitgevoerd. De V.v.E, is ingeschreven onder K.v.K. nummer 50281615. Er staat momenteel circa € 2.800,-- op de rekening. De opstalverzekering is ondergebracht bij de ABN/AMRO voor een verzekerd bedrag van
€ 922.000,-- De maandelijkse servicekosten zijn € 100 per maand. Voorts is in opdracht van de V.v.E. al het buitenhoutwerk geschilderd in 2018.

Erfpacht:
EIGEN GROND

Bijzonderheden:
-Veel authentieke details in tact;
-Moderne badkamer;
-Moderne luxe keuken;
-Moderne technische installaties;
-Dubbele beglazing voor-en achterzijde (2018 vernieuwd);
-Dakterras van 56 m² op de 4e verdieping;
-Mogelijkheid tot vergunde uitbreiding met veel extra binnenruimte en balkons;
-EIGEN GROND;
-Oplevering in overleg.

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BEAUTIFUL WIDE ,. LIGHT AND WELL MAINTAINED DOUBLE UPPER HOUSE OF 160 M² WITH A DELICIOUS SUNNY ROOF TERRACE OF 56 M2, NEAR THE CORNELIS SCHUYTSTRAAT AND THE VONDELPARK AT VALERIUSSTRAAT 136-II.

Object:
VALERIUSSTRAAT 136-II, 1075 GE AMSTERDAM

Cadastral known:
Municipality of Amsterdam, Section U, Number 9192, A2

Construction year:
1912

Location:
The apartment is located in a quiet street, within walking distance of the Vondelpark, cafes, restaurants and numerous shops in the Cornelis Schuytstraat and Willemsparkweg, by bike you are within minutes in the heart of Amsterdam. Also easily accessible by public transport and various bus lines and roads and ample parking in the immediate vicinity.

Surface:
Entrance:
Usable area 1.1 m²

Second floor:
Usable area: 80.9 m²
Building bound outdoor space: 1.4 m²

Third floor
Usable area: 73.2 m²
Building bound outdoor space: 8.1 m²

Fourth floor:
Usable area: 4.8 m²
Building bound outdoor space: 56.1 m²

Total usable area: 160 m²
Total building bound outdoor space: 65.6 m²

Total: 225.6 m²
(In accordance with NEN2580)

Layout:
Through a wide private entrance in a fresh staircase, one has access to the apartment located on the second and third floors. The entire apartment is very spacious and wide (almost 7 meters), has characteristic high ceilings and is very light.

The hall has a separate toilet and a staircase to the third floor and gives access to the living room en-suite with open kitchen and two small rooms that are currently used as an office / guest room and pantry where the meter cupboard is also located.

The kitchen is modern and beautifully arranged. The kitchen has a hard stone counter top, a 5-burner SMEG gas stove, an extractor hood, a Quooker, a dishwasher and an oven.

An internal staircase leads to the third floor. Here are four bedrooms, three (children's) rooms and a master bedroom. The master bedroom is located at the rear and has beautiful French doors to the indoor balcony. The bathroom is located at the rear and is equipped with a double sink, bath and a shower. There is also a separate toilet on this floor as well as a storage room and a space for the washing machine and dryer.

From the landing there is a staircase to the spacious sunny roof terrace with a fixed structure and an amazingly nice view of Amsterdam South.

IMPORTANT:
An environmental permit has been issued for adding an extra building layer on the fourth floor, closing the indoor balcony on the third floor, and installing wide balconies (2m deep) on the second and third floors. This has been approved by the V.v.E. The use area will then be 216 m² and the building-bound outdoor space 53.6 m². See attached map (new situation).

V.v.E .:
The administration of the V.v.E. is performed in-house. The V.v.E is registered under Chamber of Commerce number 50281615. There is currently approximately € 2,800 on the account. The home insurance is arranged with ABN / AMRO for an insured amount of
€ 922,000 The monthly service costs are € 100 per month. Furthermore, the V.v.E. all exterior woodwork painted in 2018.

Ground lease:
OWN GROUND

Particularities:
-Many authentic details intact;
-Modern bathroom;
-Modern luxury kitchen;
-Modern technical installations;
-Double glazing front and rear (renewed 2018);
-Roof terrace of 56 m² on the 4th floor;
-Ability to permit extension with lots of extra interior space and balconies;
-OWN GROUND;
-Delivery in consultation.

The usable area has been calculated in accordance with the industry-determined NEN2580 standard. The surface may therefore deviate from comparable buildings and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface and to support as much as possible by placing floor plans with dimensions. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the stated and the actual size.
BEAUTIFUL WIDE ,. LIGHT AND WELL MAINTAINED DOUBLE UPPER HOUSE OF 160 M² WITH A DELICIOUS SUNNY ROOF TERRACE OF 56 M2, NEAR THE CORNELIS SCHUYTSTRAAT AND THE VONDELPARK AT VALERIUSSTRAAT 136-II.

Object:
VALERIUSSTRAAT 136-II, 1075 GE AMSTERDAM

Cadastral known:
Municipality of Amsterdam, Section U, Number 9192, A2

Construction year:
1912

Location:
The apartment is located in a quiet street, within walking distance of the Vondelpark, cafes, restaurants and numerous shops in the Cornelis Schuytstraat and Willemsparkweg, by bike you are within minutes in the heart of Amsterdam. Also easily accessible by public transport and various bus lines and roads and ample parking in the immediate vicinity.

Surface:
Entrance:
Usable area 1.1 m²

Second floor:
Usable area: 80.9 m²
Building bound outdoor space: 1.4 m²

Third floor
Usable area: 73.2 m²
Building bound outdoor space: 8.1 m²

Fourth floor:
Usable area: 4.8 m²
Building bound outdoor space: 56.1 m²

Total usable area: 160 m²
Total building bound outdoor space: 65.6 m²

Total: 225.6 m²
(In accordance with NEN2580)

Layout:
Through a wide private entrance in a fresh staircase, one has access to the apartment located on the second and third floors. The entire apartment is very spacious and wide (almost 7 meters), has characteristic high ceilings and is very light.

The hall has a separate toilet and a staircase to the third floor and gives access to the living room en-suite with open kitchen and two small rooms that are currently used as an office / guest room and pantry where the meter cupboard is also located.

The kitchen is modern and beautifully arranged. The kitchen has a hard stone counter top, a 5-burner SMEG gas stove, an extractor hood, a Quooker, a dishwasher and an oven.

An internal staircase leads to the third floor. Here are four bedrooms, three (children's) rooms and a master bedroom. The master bedroom is located at the rear and has beautiful French doors to the indoor balcony. The bathroom is located at the rear and is equipped with a double sink, bath and a shower. There is also a separate toilet on this floor as well as a storage room and a space for the washing machine and dryer.

From the landing there is a staircase to the spacious sunny roof terrace with a fixed structure and an amazingly nice view of Amsterdam South.

IMPORTANT:
An environmental permit has been issued for adding an extra building layer on the fourth floor, closing the indoor balcony on the third floor, and installing wide balconies (2m deep) on the second and third floors. This has been approved by the V.v.E. The use area will then be 216 m² and the building-bound outdoor space 53.6 m². See attached map (new situation).

V.v.E .:
The administration of the V.v.E. is performed in-house. The V.v.E is registered under Chamber of Commerce number 50281615. There is currently approximately € 2,800 on the account. The home insurance is arranged with ABN / AMRO for an insured amount of
€ 922,000 The monthly service costs are € 100 per month. Furthermore, the V.v.E. all exterior woodwork painted in 2018.

Ground lease:
OWN GROUND

Particularities:
-Many authentic details intact;
-Modern bathroom;
-Modern luxury kitchen;
-Modern technical installations;
-Double glazing front and rear (renewed 2018);
-Roof terrace of 56 m² on the 4th floor;
-Ability to permit extension with lots of extra interior space and balconies;
-OWN GROUND;
-Delivery in consultation.

The usable area has been calculated in accordance with the industry-determined NEN2580 standard. The surface may therefore deviate from comparable buildings and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface and to support as much as possible by placing floor plans with dimensions. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the stated and the actual size.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 160 m² Gebouwgebonden buitenruimte 66 m² Inhoud 583 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9192 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Valeriusstraat 136 2, 1075 GE Amsterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring