Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verhuurd
5

Emmaweg 78

1241 LJ Kortenhoef
€ 3.000,- p.m.
020-5775333

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 239 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

EMMAWEG 78, 1241 LJ TE KORTENHOEF

"DE KUNST VAN HET GENIETEN", DAT IS WAAR DEZE WOONBOERDERIJ VOOR STAAT. LANDELIJK WONEN, AAN HET WATER, MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE WEILANDEN EN HET BOS OP LOOPAFSTAND. TEGELIJK ZIJN ALLE VOORZIENINGEN HEEL DICHTBIJ WONEND AAN DE RAND VAN HET...
Lees meer

Omschrijving

EMMAWEG 78, 1241 LJ TE KORTENHOEF

"DE KUNST VAN HET GENIETEN", DAT IS WAAR DEZE WOONBOERDERIJ VOOR STAAT. LANDELIJK WONEN, AAN HET WATER, MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE WEILANDEN EN HET BOS OP LOOPAFSTAND. TEGELIJK ZIJN ALLE VOORZIENINGEN HEEL DICHTBIJ WONEND AAN DE RAND VAN HET DORP KORTENHOEF, MET HILVERSUM OM DE HOEK EN VLAKBIJ AMSTERDAM EN UTRECHT! DE WONING IS HEEL RUIM OPGEZET EN HEEFT TEGELIJK DE WARMTE EN INTIMITEIT VAN THUIS.

WIJ BIEDEN AAN EEN IN 2009 ZORGVULDIG EN LUXUEUS VERBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA MET ZWEMBAD OP EEN PERCEEL VAN 839 M² GRENZEND AAN DE 'S-GRAVELANDSCHE VAART

Aan de voorzijde van het perceel vindt u een ruim terras met vaste barbecue en prachtig uitzicht over de weilanden en de vaart. Buiten het directe zicht heeft u ruime parkeergelegenheid en een dubbele garage. Aan deze zijde vindt u ook een aanlegsteiger om uw boot aan te leggen. Vanaf het huis vaart u naar de verschillende plassen in de omgeving of via de Vecht naar Amsterdam of Utrecht. Aan de achterzijde vindt u op het zuiden een zeer fraai aangelegde royale tuin met volledige privacy waar zich een ruim terras, het zwembad, een tuinkamer met haard en schuur bevinden. De tuin ligt ideaal op de ochtend, middag- en avondzon en heeft verschillende terrassen om te genieten!

LIGGING
Kortenhoef is gelegen in een bosrijke omgeving welke bekend is vanwege de vele plassen, zoals de Kortenhoefse Plassen en de Loosdrechtse Plassen, die ontstonden door veenafgravingen. Na het beëindigen van de vervening werd er veeteelt bedreven en wat binnenvisserij. Nu zijn er nog enkele boerenbedrijven. Veel van de marginale landbouwgronden zijn opgekocht door Natuurmonumenten. Kortenhoef heeft een winkelcentrum met alles wat u nodig heeft en het vlakbij gelegen centrum van Hilversum biedt de mogelijkheid om uitgebreid te winkelen en van het culinaire en culturele leven te genieten. In Hilversum bevindt zich ook een ruim aanbod van (internationale) scholen. Amsterdam en Utrecht bevinden zich op 20 minuten afstand.

INDELING
U betreedt de woning via een originele boerendeur en u bevindt zich dan in de ruime en sfeervolle woonkeuken met kookeiland en openhaard. De keuken staat via de openslaande deuren in contact met de tuin en biedt een prachtig uitzicht. Deze leef-keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi/magnetron, vaatwasser). De originele staldeur geeft toegang tot de ruime bijkeuken en tevens is er een garderobe. Vanuit de woonkeuken komt u in de indrukwekkende lichte hal met bordestrap en een prachtig zicht op de vide en het dakspant. De hal geeft tevens toegang tot de eerste verdieping, het toilet en de wasruimte. Al deze ruimten hebben een stenen vloer met vloerverwarming geheel in de stijl van de woonboerderij.

Via de hal komt u ook in de zeer ruime woonkamer met zicht op het water. Hier bevindt zich een tweede openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in de studeerkamer die via een boerendeur ook toegang geeft tot de achtertuin. Via de woonkamer komt u ook in de eetkamer en-suite met uitzicht over de weilanden. Een vierde kamer op de begane grond kan gebruikt worden als tweede studeerkamer, atelier of slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een balkenplafond en een hand geschraapte houten vloer geheel in de stijl van de woonboerderij.

Eerste verdieping:
Op de lichte overloop met lichtkoepel heeft u een mooi overzicht over het trappenhuis en de hal. Ook op de gehele eerste verdieping vindt u de hand geschraapte houten vloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers allen met het authentieke dakspant zichtbaar. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer en-suite welke is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en sfeervolle verlichting. Voor de andere slaapkamers is er een tweede badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Daarnaast zijn er twee vlieringen voor opslag. Desgewenst is op de eerste verdieping eenvoudig een ruime vierde slaapkamer te realiseren.

EIGENSCHAPPEN
Woonoppervlak:
Begane grond: 161,9 m²
Eerste verdieping: 77,0 m²
Totaal: 238,9 m²

Garage + 2 schuren: 35,2 m²
Totaal perceel: 839,0 m²
conform NEN-2580

Aantal kamers:
Zeven kamers, waarvan vier slaapkamers met de mogelijkheid deze eenvoudig uit te breiden naar acht kamers.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: 's-Graveland
Sectie: B
Nummer: 1507/1449
Grootte: 6 a en 59 ca/ 1 a en 80 ca

ONDERHOUD
De vrijstaande woning bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud, is zeer zorgvuldig verbouwd door een goede aannemer! De villa is uitzonderlijk goed, ruim en licht ingedeeld.

BIJZONDERHEDEN

- Huis is in 2009 luxueus verbouwd;
- Woning is met de verbouwing geïsoleerd en voorzien van dubbel glas met raamkozijnen allen in de authentieke stijl;
- De haarden zijn allen gesloten systemen en hout gestookt en geven naast de warme sfeer een fantastisch rendement;
- Schitterende tuin met meerdere terrassen, perfecte zonligging en geweldig uitzicht;
- Woonoppervlak woonhuis 238,90 m²;
- Buitenzwembad is desgewenst verwarmd;
- Aanlegsteiger aan open vaarwater;
- Tuinkamer met kachel;
- Schilderwerk 2017;
- Garage voor twee auto's met elektrische deuren
- Ruime parkeergelegenheid;
- Een achtste kamer gemakkelijk te creëren;
-Slaapkamer/studeerkamer voorzien van fraaie inbouwkasten.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 3.000,- per maand Waarborgsom € 6.000,- Specificatie Gemeubileerd en gestoffeerd Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 239 m² Perceeloppervlakte 839 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 848 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-07-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (40.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 28 m² (520 bij 546) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Kadastrale gegevens Gemeente 's-Graveland Sectie B Perceelnummer 1449 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Graveland Sectie B Perceelnummer 1507 Oppervlakte 659 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Emmaweg 78, 1241 LJ Kortenhoef

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.