Langsom 20, Amsterdam

Bedrijfsruimte met kantoor van in totaal 565 m² VVO verdeeld over twee verdiepingen!

Zeer centrale ligging op een bedrijventerrein in Oud-Sloten, op de grens van Badhoevedorp en Amsterdam. Gunstig gelegen ten opzichte van Schiphol, ring A10 en rijksweg A4.

Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte/showroom van 286 m² gelegen op de begane grond en een kantoorruimte van 279 m² gelegen op de eerste verdieping. Op het gehele pand liggen zonnepanelen.

INDELING
De hoofdingang is te vinden aan de kant van Langsom 20. Vanaf hier loopt het pand door naar de achtergelegen gedeeltelijke patio.

BESTEMMING
Bedrijven in de categorieën 2 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten en kantoren.

OPPERVLAKTEN
TOTALE OPPERVLAKTE VVO
565 m²

BEGANE GROND
286 m²

EERSTE VERDIEPING
279 m²

Indeling begane grond
Ruime entrée bij binnenkomst, verdeeld over twee kantoorruimtes met mogelijkheid om naar de (gemeenschappelijke) patio te gaan, nieuwe pantry en nieuw geplaatste keuken voorzien van Quooker. Centrale trap naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping
Ruime hal met twee kantoorruimtes en genoeg ruimte voor het creëren van extra werkruimtes/ belhokken.

ONDERHOUD
Volledig nieuw verbouwd pand

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten
Sectie: G
Nummer: 1062
Omvang: Geheel perceel

BOUWJAAR
1962

HUURTERMIJN
5+5 jaar, in overleg korter bespreekbaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt volledig gerenoveerd verhuurd inclusief zonnepanelen. Gas is niet aanwezig.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.