Krijn Taconiskade 294, Amsterdam

Representatieve kantoorruimte gelegen op de zesde verdieping van het bedrijfsverzamelgebouw in een prachtig vijf ramen breed pand aan de Krijn Taconiskade. Via een centrale lift alsmede trappenhuis is de ruimte bereikbaar, welke voorzien is van pantry.

BESTEMMING
Kantoorruimte.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Op loopafstand van het kantoor bevindt zich de tramhalte van lijn 26. Via lijn 26 bent u met 15 minuten op station Amsterdam Centraal. Met de auto is de woning ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar Ring A10.

OPPERVLAKTE
129,37 m² vvo inclusief algemene ruimtes

BIJZONDERHEDEN
Huurtermijn: bespreekbaar, doch uitgangspunt 5 + 5 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in huidig staat, doch casco verhuurd.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI).
Alle huishoudens (2015 = 100).

HUURPRIJS
Huurprijs: € 2.000,- per maand exclusief BTW.
Huurprijs: € 24.000,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten € 300,- per maand exclusief BTW.
De ruimte heeft eigen nuts voorzieningen wat betreft gas, water en licht.
Aangezien de ruimte onderdeel is van een bedrijfsverzamelgebouw is, zijn er servicekosten aan verbonden. De servicekosten zijn voor:
- Onderhoud technische installaties;
- Schoonmaken algemene ruimte (3 maal per week);
- Stookkosten algemene ruimte;
- Stroomverbruik algemene ruimte;
- Waterverbruik algemene ruimte;
- Graffiti verwijderen;
- Glasfonds;
- Glasbewassing buitenzijde (4 maal per jaar).

Het pand is per 3 augustus 2023 overgedragen van eigenaar en daardoor zijn de kosten van €300,- exclusief BTW naar verwachting een ruime schatting.
Indien blijkt dat de servicekosten te hoog of te laag zijn, wordt dit gecorrigeerd en wel of niet uitbetaald aan huurder.

Oplevering
Per direct beschikbaar

Waarborgsom
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

Omzetbelasting
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen inzake BTW. Voorts zal er een bankgarantie worden gevraagd, eveneens conform het ROZ model.

HUURPRIJSAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde – tegen het einde van de eerste huur periode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden– aanpassing van de huur te verlangen.