Verrijn Stuartweg 3 B, Diemen

Oplevering leeg van huur en gebruik maar met zeer goede verhuurmogelijkheden!

Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met dakterras en 4 parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte bestaat uit 3 bouwlagen waarvan de begane grond 96,50 m² V.V.O. thans voorzien van keukenblok en dubbel toilet aan de achterzijde. Voorzijde is voorzien van harmonicadeuren. Eerste verdieping 96,50 m² V.V.O. voorzien van kantoorindeling met toilet aan de achterzijde. Tweede verdieping betreft vergaderruimte met toegang tot het dakterras. Geheel voorzien van warmtepomp met vloerverwarming. Verder zijn er 4 privé parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.

De bedrijfsruimte behoort tot het project STOCK Amsterdam. STOCK Amsterdam is gesitueerd op de hoek van de Verrijn Stuartweg / Venserweg en is een bedrijfsgebouw bestaande uit 34 individuele instapklare units.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is uitstekend gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Verrijn Stuart te Diemen. Bedrijventerrein Verrijn Stuart is sterk in opkomst en heeft de afgelopen jaren enorm aan populariteit gewonnen.
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar vanaf meerdere belangrijke uitvalswegen (A1, A9 en ring A10). Het station Diemen-Zuid alsmede bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Kortom een zeer centrale locatie onder de rook van Amsterdam.

OPPERVLAKTE
Totaal 211 m²
Begane grond 96,50 m²
Eerste verdieping 96,50 m²
Tweede verdieping 18 m²

HUURWAARDE
ca. € 42.000,- excl. BTW per jaar

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- bedrijven op het gebied van productie, transport, groothandel, reparatie, technologie, ontwerp en dergelijke;
- bedrijven op het gebied van zakelijke dienstverlening zonder baliefunctie;

BOUWJAAR
2020

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Diemen
Sectie D
Nummer 3240
Index A5 (inclusief twee parkeerplaatsen)
Index 2 extra parkeerplaatsen A40 & A41

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze bedrijfsruimte is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de bedrijfsruimte , adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.