Admiraal De Ruijterweg 57 -I, Amsterdam

TE KOOP: VOORMALIG DRIEKAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING IN HET STADSDEEL DE BAARSJES GELEGEN OP EIGEN GROND.

De Admiraal de Ruijterweg is een centrale, levendige straat in stadsdeel De Baarsjes op de grens met Oud West. De Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot gezellige trendy buurt met een mix van winkels, restaurants en andere voorzieningen.

De Admiraal de Ruijterweg, de Clercqstraat en de Jan Evertsenstraat gaan deel uitmaken van de Oranje Loper, een stadsvernieuwingsplan waarbij terrassen worden uitgebreid en fietspaden worden verbreed.

INDELING
Entree op de eerste verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken en een apart toilet met fonteintje.

De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de badkamer is voorzien van douche, bad en wastafel.

De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het pand ligt om de hoek van onder andere de Jordaan, de Da Costabuurt en de populaire Foodhallen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (Albert Heijn, Aldi, Stach), maar ook de Ten Katemarkt bevindt zich in de nabije omgeving. Ook zijn er op loopafstand diverse koffietentjes, cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld de Neef van Fred, Bar Baarsch en White label coffee.

De twee dichtstbijzijnde parken zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark.

De bereikbaar is goed. De Ring A 10 is per auto te bereiken via de S105. Andere delen van de stad en uitvalswegen zijn ook snel te bereiken.
In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 7, 13 en 19) en de bus (lijn N83) te vinden.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 76,80 m²
Balkon: 6,60 m² VVO

Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden pand. Het pand is in 2013 gesplitst in appartementsrechten met vergunning conform de richtlijnen van de gemeente. Goede fundering /code 2, bouwkundig getoetst en gekeurde installaties.

BOUWJAAR
1911

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: C
Nummer: 11955
Index: A-5

De appartementsrechten, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van het gebouw.

VVE
Bestaande uit vier appartementsrechten;
Begane grond + souterrain
Eerste verdieping (woning)
Tweede verdieping (woning)
Derde + gehele kapverdieping.

Het beheer zal worden uitbesteed aan een professionele partij en een MJOP wordt op dit moment opgesteld.

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Dubbele beglazing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.