Hagedoornweg 74 D, Amsterdam

Starters opgelet! Op enkele minuten fietsen van de pont ligt dit recent gerenoveerde tweekamerappartement op één van de leukste plekjes van Amsterdam-Noord.

Deze goed ingedeelde woning is instapklaar en van alle moderne gemakken voorzien. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex.

Kortom, de ideale woning voor de degene die zorgeloos willen genieten van een licht en knus tweekamerappartement in een karakteristieke buurt vol met leuke restaurants, cafés en winkels.

INDELING
Entree op de tweede verdieping.

De lichte knusse woonkamer integreert naadloos met de open keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur en is voorzien van een wasmachine aansluiting.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. De royale badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator.

LIGGING
Het appartement is op loopafstand van de markt en hippe winkeltjes in de nabije Van der Pekstraat.
Ook het vernieuwde winkelcentrum 'Volewijck' ligt dichtbij voor alle benodigde voorzieningen.

Gelegen in Noord nabij het Noorderpark. Op loopafstand van diverse supermarkten, eettentjes en cafés.

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.

Metrostation Noorderpark is op loopafstand gelegen en slechts één halte verwijderd van het Centraal Station.
Daarnaast is de Buiksloterwegpont naar het Centraal Station slechts 3 fietsminuten verwijderd.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 28,30 m²

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: K
Nummer: 8017

BESTEMMING
Wonen

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartement.
Voorzien van kunststof kozijnen.

BOUWJAAR
1925

ENERGIELABEL
B

ERFPACHT
Tijdvak: 1 juli 1999 tot en met 30 juni 2049
De huidige canon bedraagt € 856,95. De canon wordt 5-jaarlijks geïndexeerd en zal per 1 juli 2024 € 996,63 bedragen. Dit betreft een totale canon voor 5 objecten.

Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 van de Gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De administratie van de V.v.E. wordt uitgevoerd door Delair vastgoed beheer. Momenteel wordt de V.v.E. opgestart.

BIJZONDERHEDEN
- Verkoop onder voorbehoud van splitsing;
- Projectnotaris Schut van Os;
- Recent gerenoveerd;
- Directe levering mogelijk

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.