Leonardostraat 4 II, Amsterdam

LEONARDOSTRAAT 4-II en III met dakterras, 1077 EV AMSTERDAM

** For English, we kindly refer you to the English Funda website**

Uniek extra breed dubbel bovenhuis met dakterras (totaal circa 216 m² BVO) met een individuele entree en trappenhuis gelegen in een (gemeentelijk) monumentaal pand op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid.

Het appartement is goed onderhouden en erg licht door de vele ramen over de gehele breedte (circa 12.50 m¹) van de woning.

Locatie/bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer maar ook met de auto door de diverse uitvalswegen. Dit gebied zal zich in de komende jaren nog verder positief ontwikkelen, met name door de plannen omtrent de Zuidas. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en de chique winkelstraten zoals de P.C. Hooftstraat, C. Schuytstraat, de Beethovenstraat en Van Baerlestraat liggen op loop- en fietsafstand van het appartement, net als het Concertgebouw, Vondelpark en Beatrixpark en een ruime keuze aan restaurants/cafés. Naast al deze voorzieningen zijn er ook nog nationale en internationale ( British School en het Lycee Français) basis- en middelbare scholen in de buurt.

Indeling:
Eigen opgang naar de tweede verdieping. Op de overloop van de eerste tussenverdieping is een opslagmogelijkheid voor bijvoorbeeld uw kinderwagen, golfuitrusting etc. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De royale en lichte woonkamer en-suite is voorzien van een massieve Merbau vloer met extra geluidsisolatie. De sfeervolle moderne keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, koel-/vriescombinatie, oven en afwasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een zeer ruime ouderslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een opgebouwde kledingkast en een extra inbouwkast.
De deuren in de woonkamer, keuken en slaapkamer leiden naar het brede balkon (12,5 m) gelegen op het westen.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een ligbad. In de gang is een separaat toiletruimte met fontein.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaap/werkkamer met zeer ruime, deels ingebouwde berg- en kleding kasten. Eén van de kasten kan gebruikt worden voor geklimatiseerde wijnopslag.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping is de moderne zeer ruime slaap/werkkamer voorzien van een ingebouwde boekenkast met toegang tot het royale, met vergunning aangelegde dakterras van circa 30 m² gelegen op het Zuid/Westen.
Ook deze verdieping is voorzien van een massieve Merbau vloer.
De op deze verdieping nieuw aangelegde moderne badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel. Tevens zijn hier de wasmachine en droger aansluitingen aanwezig.

Zolderverdieping/vliering:
Op de geïsoleerde zolderverdieping/vliering van circa 12 m² is naast voldoende bergruimte ook de zuinige cv combi ketel (ATAG) gemonteerd.
Het gehele pand is uitgerust met een waterdrukinstallatie voor alle verdiepingen.

Straatnaam verklaring:
Leonardostraat: Leonardo da Vinci (1452-1519), Italiaanse schilder, beeldhouwer en bouwmeester. Kunstenaar met grote genialiteit. Het ‘Laatste avondmaal’ en de ‘Mona Lisa’ zijn van zijn hand (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Dubbel bovenhuis van GO 178,50 m² (NEN 2580-rapport aanwezig) en BVO 215,50 m²;
- Breed balkon aan de achterzijde op het Westen en dakterras van ca 30 m2;
- Heerlijk licht appartement door de breedte en vele ramen;
- Gemeentelijk monument;
- Actieve VvE bestaande uit totaal 3 leden;
- Maandelijkse servicekosten: € 100,-;
- Recht van voortdurende erfpacht. Jaarlijkse canon bedraagt € 1971,34. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden opdracht gegeven aan een notaris om de canon vast te klikken per 2051. Eeuwigdurende afkoop is ook nog mogelijk voor een koper om dit te realiseren;
- Parkeren via vergunningstelsel (2 vergunningen). Bron: Parkeren en Verkeer Gemeente Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.