Voetboogstraat 4 1, Amsterdam

Charmant Wonen in het Hart van Amsterdam: Voetboogstraat 4

Welkom bij Voetboogstraat 4, een unieke kans om te wonen in het kloppend hart van Amsterdam. Deze karakteristieke woning biedt de perfecte combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in een van de meest gewilde buurten van de stad.

LIGGING/OMGEVING
Voetboogstraat is een charmante straat gelegen in het hart van het historische centrum van Amsterdam, in de buurt van de beroemde Grachtengordel. Deze buurt staat bekend om zijn levendige sfeer, rijke geschiedenis en uitstekende voorzieningen. Zoals bv Het Koninklijk Paleis, gelegen op de Dam, op loopafstand van Voetboogstraat, biedt het paleis een fascinerende blik op de Nederlandse koninklijke geschiedenis. De buurt is bezaaid met een breed scala aan eetgelegenheden, van trendy restaurants tot gezellige bruine cafés, waar u kunt genieten van de Nederlandse keuken en internationale gerechten. De Negen Straatjes liggen om de hoek, een charmante winkelbuurt met een mix van boetieks, vintage winkels en unieke concept stores, ideaal voor een dagje winkelen. De prachtige grachten en historische panden in de omgeving bieden een schilderachtig decor en een uniek inzicht in de rijke geschiedenis van Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en bushaltes in de nabijheid, waardoor u gemakkelijk door de stad kunt reizen. Op slechts enkele minuten afstand, biedt het Centraal Station verbindingen naar nationale en internationale bestemmingen.

INDELING
Entree appartement op de eerste verdieping, vanuit de hal is de voordeur die meteen uitkomst in de woonkamer gelegen aan de voorzijde, de keuken, badkamer en separaat toilet bevinden zich in het midden en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 48,20 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het pand en het appartement bevinden zich in een nette staat van onderhoud, houten kozijnen met dubbel glas, moderne CV + elektrische installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: F
Nummer: 7215
Index: A-2
Aandeel 7/35

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1908

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Voetboogstraat 4 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 53413180 bestaande uit 4 leden.
De servicekosten bedragen € 785,71 per jaar.
De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte 48 m²;
- Nieuwe kozijnen aan de achterzijde voorzien van ventilatieroosters;
- 2 slaapkamers;
- Woning is gesplitst in 1981;
- Gelegen op eigen grond;
- Dubbele beglazing aanwezig;
- In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest-, en niet bewonings clausule worden opgenomen;
- Parkeren middels het vergunningensysteem;
- Energielabel wordt overhandigd door verkoper op datum levering;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.