Weteringschans 261 A, Amsterdam

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

TE HUUR: LUXE BEL ETAGE APPARTEMENT VAN CA. 80 M2 GELEGEN IN EEN MONUMENTAAL PAND OP GEWILDE LOCATIE.

Adres:
WETERINGSCHANS 261-A, 1017 XJ AMSTERDAM

Locatie:
Appartement gelegen op een zeer gewilde locatie in het centrum van Amsterdam, aan de rand van de grachtengordel, tussen het Frederiksplein en de Reguliersgracht, op loopafstand van de belangrijkste musea, het Concertgebouw en bioscopen, tegelijkertijd buiten de toeristen looproutes.

De Utrechtsestraat is om de hoek met leuke winkels en goede horeca, het mooie Amstelveld, de Albert Cuyp en Carré op maximaal 10 minuten lopen. Verschillende internationale bedrijven bevinden zich in de buurt. Het appartement is bovendien uitstekend te bereiken met openbaar vervoer (tram & metro/ de Noord-Zuidlijn) en dichtbij uitvalswegen.

Indeling:
Het appartement is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is bereikbaar vanuit de gemeenschappelijke hal.

Entree; ruim, licht appartement voorzien van een eikenhouten visgraatvloer, extra hoge plafonds van 3,75m, grote raampartijen, wat zorgt voor mooi en veel lichtinval.

De woonkamer heeft een grote open keuken van hoogwaardige kwaliteit en is voorzien van alle inbouwapparatuur.
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft ingebouwde kasten.

De moderne badkamer met marmeren wanden heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en een aparte ruimte voor een wasmachine. De houten trap leidt naar de entresol van ca. 11 m2 (is niet opgenomen in het woonoppervlakte hieronder genoemd). Hier kun je eventueel een extra slaapkamer creëren.

Het appartement heeft via de grote hal toegang tot de gemeenschappelijke tuin. De tuin is een oase van rust. In de zomer is er de gehele dag zon.

Woonoppervlakte:
Ca. 81 m2 + ca. 4 m2 externe bergruimte

Waarborgsom:
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur.
Huurperiode in overleg.

Oplevering:
Per direct

Huurovereenkomst en overige condities:
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
De huurperiode is in overleg.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

Servicekosten:
Nog nader te bepalen.

Huurprijs:
€ 1.900,-- per maand excl.

**ENGLISH TRANSLATION**

FOR RENT: LUXURY BEL-FLOOR APARTMENT OF APPROX. 80 M2 LOCATED IN A MONUMENTAL PROPERTY AT POPULAR LOCATION.

Address:
WETERINGSCHANS 261-A, 1017 XJ AMSTERDAM

Location:
Apartment located on a good location in the center of Amsterdam, on the edge of the canal belt, between Frederiksplein and Reguliersgracht, within walking distance of the main museums, the Concertgebouw and cinemas, at the same time outside the tourist walking routes.

The Utrechtsestraat is around the corner with nice shops and good restaurants, the beautiful Amstelveld, the Albert Cuyp and Carré at a maximum of 10 minutes walk. Several international companies are located nearby. The apartment is also easily accessible by public transport (tram & metro / the North-South line) and close to highways.

Layout:
The apartment is located at the front of the building and is accessible from the communal hall.

Entrance; spacious, bright apartment with an oak herringbone floor, extra high ceilings of 3.75 m, large windows, which ensure beautiful and lots of light.

The living room has a large open kitchen of high quality and is equipped with all appliances.
The bedroom is located at the rear and has built-in wardrobes.

The modern bathroom with marble walls has a walk-in shower, sink, toilet and a separate room for a washing machine. The wooden staircase leads to the mezzanine floor of approx. 11 m2 (not included in the living area mentioned below). Here you can possibly create an extra bedroom.

The apartment has access to the communal garden through the large hall. The garden is an oasis of peace. In the summer there is sun all day long.

Living area:
Approx. 81 m2 + approx. 4 m2 external storage space

Deposit:
The size of a payment obligation of 2 months rent.
Rental period in consultation.

Delivery:
Immediately

Rental agreement and other conditions:
The standard ROZ model with additional provisions will be used as a rental agreement.
The rental period is in consultation.

Reservation:
This information is without obligation and only constitutes an invitation to make a bid. An agreement can then only be concluded after the express and written consent of our client.

Service charge:
To be determined.

Rent price:
€ 1.900 per month excl.