Pieter Braaijweg 87, Amsterdam-Duivendrecht

Hoogwaardige, ruime en lichte kantoorruimte van circa 220 m² met rondom ramen en prachtig weids uitzicht over water!

Gelegen op de gehele tweede, tevens de bovenste verdieping en voorzien van twee eigen parkeerplaatsen!

Fijne locatie op het Amstel Business Park; gelegen in een gebied dat volop in ontwikkeling is.

De huurprijs voor de kantoorruimte is € 32.000,- per jaar + verplicht twee parkeerplaatsen voor € 3.000,- per jaar. Totale huur per jaar is € 35.000,-

INDELING
Op de bovenste verdieping bevindt zich het gerenoveerde royale kantoor-loft voorzien van modern keukeneiland, 3 fijne separate werkplekken en vernieuwde toiletten.

BESTEMMING
Bedrijf - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Creatieve bedrijven;
- Kunstbeoefening en entertainment
- Media en automatisering
- Creatieve zakelijke dienstverlening

LIGGING
Gelegen op het bedrijventerrein Amstel Business Park dichtbij Johan Cruijff Arena en omringd door groene parken; Nelson Mandelapark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark.

Fijne omgeving bij het water met om de hoek de Spaklerweg, de Kauwgomballenfabriek en restaurant George Marina.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met de auto. Gunstig gelegen nabij de ringweg A10 afslag S111, op een mooie rustige locatie.

Op loopafstand van metrostation Van der Madeweg en Overamstel. Tevens in de directe nabijheid van station Duivendrecht (op 5 minuten fietsafstand)

OPPERVLAKTEN
TOTALE OPPERVLAKTE VVO
Circa 219,90 m²

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Ouder-Amstel
Sectie: A
Nummer: 1405
Index: A-26

BOUWJAAR
2000

BIJZONDERHEDEN
Energielabel A+
Twee parkeerplaatsen

HUURTERMIJN
In overleg, verhuurder heeft voorkeur voor 5+5 jaar

HUURPRIJS
€ 38.000,- per jaar excl. btw

HUURBETALING
Per maand vooruit

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd.

AANVAARDING
Per direct

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURAANPASSING
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.

SERVICEKOSTEN
€ 850,- per maand voorschot servicekosten
- Gas incl. vastrecht en overheidsheffingen
- Elektra incl. vastrecht en overheidsheffingen ten behoeve van de installaties en de verlichting van de -
gemeenschappelijke ruimte alsmede het elektriciteitsverbruik in het gehuurde
- Water incl. vastrecht en overheidsheffingen
- Schoonmaak algemene ruimte
- Glasbewassing buiten
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmings en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
- Onderhoud van brandblusmiddelen
- Onderhoud noodverlichting
- Onderhoud toegangstechniek
- Vuilafvoer
- Administratiekosten

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verhuurder. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

© 2022 – Keij & Stefels. Alle rechten voorbehouden.