Albert Cuypstraat 274 H, Amsterdam

Te huur: Winkelruimte op toplocatie – Albert Cuypstraat 274, Amsterdam

Ben jij op zoek naar een unieke kans om je onderneming te vestigen op een van de meest levendige en bezochte plekken van Amsterdam? Dan is deze winkelruimte aan de Albert Cuypstraat 274 precies wat je zoekt! De ruimte beschikt over een uitbouw van 38 m², wat zorgt voor extra mogelijkheden en flexibiliteit in de indeling. De totale oppervlakte bedraagt maar liefst 166 m², Ideaal voor uiteenlopende vormen van detailhandel, van speciaalzaken tot lifestylewinkels.

LIGGING
Gelegen in het hart van De Pijp, direct aan de wereldberoemde Albert Cuypmarkt, biedt deze locatie een constante stroom aan bezoekers – van buurtbewoners tot toeristen van over de hele wereld. De ruimte is geschikt voor diverse vormen van detailhandel en biedt uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging aan de straatzijde.

BEREIKBAARHEID
Albert Cuypstraat 274 is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere tramhaltes (o.a. tramlijn 3, 4, 12 en 24) en de Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) ligt op slechts enkele minuten wandelen. Ook met de fiets of te voet is de locatie ideaal bereikbaar. Voor leveranciers en bezorgdiensten is laden en lossen eenvoudig via de zijstraten van de markt.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 87 m²
Eerste verdieping: 41 m² (geen stahoogte)
Uitbouw: 38 m²
Totaal: ca. 166 m² VVO

De uitbouw en de eerste verdieping zijn door de vorige huurder aangebouwd.

BESTEMMING
- detailhandel;

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor Nuts voorzieningen (G/W/E) in het gehuurde.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.