Boerhaaveplein 3, Amsterdam

BOERHAAVEPLEIN 3, 1091 DH te AMSTERDAM

Casco plus horeca ruimte met terras op hoeklocatie in Amsterdam Oost!

Deze casco plus horecaruimte is gelegen op een hoeklocatie aan het Boerhaaveplein en de Andreas Bonnstraat wat zich bevindt nabij het Stadsziekenhuis OLVG en het leuke Oosterpark. De ruimte bevindt zich direct naast de Hogeschool Amsterdam Fashion Institute (AMFI) en is op een paar minuten loopafstand van het Weesperplein waar een tram- en metrohalte zijn. De zaak heeft een horeca-4 bestemming en is dus o.a. geschikt voor een leuke lunchroom en/of restaurant.

Door de casco plus staat kan een nieuwe ondernemer de ruimte geheel naar eigen wens inrichten. De ruimte beschikt wel al over dubbele toiletgroepen, afgewerkte wanden en een professionele afzuigpijp geheel tot het dak.

Bestemming:
Horeca IV; Een bedrijf of inrichting gericht op het verstrekken van ter plaatse bereide maaltijden, inclusief (alcoholische) dranken, zoals een restaurant, eetcafé of bistro.

OPPERVLAKTE
117,20 VVO m²
127,60 BVO m²

Huurprijs:
€ 40.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
In overleg

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI).
Alle huishoudens (2015 = 100).

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen inzake BTW. Voorts zal er een bankgarantie worden gevraagd, eveneens conform het ROZ model.

HUURPRIJSAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde – tegen het einde van de eerste huur periode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden– aanpassing van de huur te verlangen.