Buikslotermeerplein 426, Amsterdam

BUIKSLOTERMEERPLEIN 426 TE AMSTERDAM.

Per 14 januari 2024 komt er een prachtige winkelruimte beschikbaar in winkelcentrum Boven 't IJ van circa 571 m². In dit centrum bevinden zich grote namen als Albert Heijn en Jumbo op circa 150 en 500 meter. Hema, C&A, H&M, Mediamarkt en BCC zijn o.a. de grote publiektrekkers, maar ook het aantal lokale ondernemers is omvangrijk te noemen!

Het betreft 1 grote ruimte met pantry en apart toiletten

Parkeergelegenheid op het Olaf Palmeplein en parkeergarage Boven 't Y is uitstekend. Parkeren kost per uur slechts € 1,30.

Huurprijs:
€ 130.000,- per jaar exclusief BTW.

Ligging en bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend met afslag 16 (s116) op respectievelijk 5 minuten. Per openbaarvervoer is het Buikslotermeerplein bereikbaar per buslijn 30, 31, 32, 33, 34, 37, 38, 105, 109, 110, 111, 125, 245, 301, 315, 316, 319, 611 en 761.

Bestemmingsplan:
Gemengd – 9, bestemd voor:
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Kantoor;
- Zakelijke dienstverlening.

Verhuurder is voornemens om detailhandel bestemming aan te vragen voor dit object.

Vloeroppervlakte:
571 m² VVO

Servicekosten:
De maandelijkse servicekosten bedragen: nader te bepalen
In de servicekosten zitten de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Gas incl. vastrecht en overheidsheffingen
- Elektra incl. vastrecht en overheidsheffingen in het gehuurde alsmede t.b.v. de centrale voorzieningen
- Water incl. vastrecht en overheidsheffingen
- Periodieke glasbewassing buitenzijde en verwijderen van graffiti
- Gladheidsbestrijding
- Onderhoud, inspectie, doormelding brandmeldinstallatie
- Onderhoud, inspectie riolering
- Onderhoud en periodieke controle verwarminsinstallatie en collectief luchtbehandelingssysteem
- Onderhoud buitenterrein
- Ongediertebestrijding
- Divers klein onderhoud algemene ruimte
- Administratiekosten 5% van de totale kosten van de vermelde leveringen en/of diensten.

Huurcondities:
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).
Door de bestemming toevoeging van horeca zijn eventuele extra erfpacht kosten voor rekening van de huurder.

Bankgarantie/ Waarborgsom:
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

Omzetbelasting:
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

Huurovereenkomst en overige condities:
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen inzake BTW. Voorts zal er een bankgarantie worden gevraagd, eveneens conform het ROZ model.

Huurprijsaanpassingen:
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.