Hendrik Jacobszstraat 8 H, Amsterdam

Winkelruimte op een uiterst aantrekkelijke locatie in Oud-Zuid, nabij de Koninginneweg, de Cornelis Krusemanstraat en de Amstelveenseweg.

Een keur aan kwaliteitswinkels, cafés, restaurants en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand en het centrum van de stad op minder dan 10 minuten fietsen. Tramhalte voor tramlijn 2 en bushalte voor verschillende buslijnen in de buurt en met de auto bent u binnen vijf minuten via de Amstelveenseweg op de A-10.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaar met openbaar vervoer middels tramlijn 2 en de bushalte om de hoek bij de Amstelveensweg
Met de auto via de Amstelveenseweg van en naar de A-10.
Betaald parkeren op de openbare weg.

BESTEMMING:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Zakelijke dienstverlening;
- Bedrijf

TOTALE OPPERVLAKTE VVO
Begane grond: 44,40 m2
Souterrain: 30,80 m2

Totaal: 75,20 m2 vvo
Conform NEN 2580

HUURTERMIJN
In overleg, voorkeur 5+5 jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd.

AANVAARDING
Per direct

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.