Linnaeusstraat 83, Amsterdam

Deze casco horecaruimte is gelegen aan de Linnaeusstraat in Amsterdam Oost. Het pand ligt tegenover een ingang van het Oosterpark en is omringt door leuke horeca- en speciaalzaken. Dankzij de goede ligging kan men gemakkelijk alle doelgroepen die Amsterdam te bieden heeft aanspreken; buurtbewoners, dagjesmensen en de toeristen.

De ruimte is gelegen is het souterrain heeft een oppervlakte van ca. 96m². Het pand zal casco worden opgeleverd waardoor men deze geheel naar eigen wens kan inrichten.

De invullingsmogelijkheid van de ruimte is horeca I & II (lunchroom / restaurant). Er is naar alle waarschijnlijkheid een terrasmogelijkheid van ca. 45m². Men dient hier zelf onderzoek naar te doen en een vergunning voor aan te vragen.

De ruimte is per direct aan te huren.
Vergunning van het terras dient opnieuw aangevraagd te worden.

Bestemming
Conform horeca 1 en 2

Oppervlakte
Ca. 96m²

Huurkenmerken:
Huuringangsdatum: in overleg

Huurtermijn: 5 + 5 optie jaren op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijs: € 40.000,= per jaar te vermeerderen met BTW en meerpremie assurantie.

HUURBETALING
Per maand vooruit
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige, leeg en ontruimde staat.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.