Marco Polostraat 225, Amsterdam

Winkelruimte te huur in een rustige straat gelegen in het populaire stadsdeel De Baarsjes/nabij de Jan Evertsenstraat.

De Baarsjes is een gewilde buurt onder andere vanwege de centrale ligging en het nog steeds groeiend aantal restaurantjes en eetcafés. Alles is binnen handbereik: winkels, scholen, het park, gezellige horeca, het luxe Sportplaza Mercator met binnen- en buitenzwembad.

Ook de bereikbaarheid is zeer gunstig. De Ring A-10 is per auto in enkele minuten goed bereikbaar en ook zitten er verschillende haltes van het openbaar vervoer om de hoek. Het centrum van Amsterdam is binnen circa 10 minuten te bereiken per fiets.

De winkelruimte bestaat uit een begane grond en kelder. De begane grond is voorzien van pantry en toiletruimte. Via de deur bij de keuken is de achtertuin van de winkelruimte bereikbaar.
De kelder is middels het trapportaal bereikbaar en heeft een stahoogte van 195 cm en tussen de balken een stahoogte van 180 cm.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'gemengd-1'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel inclusief ondergeschikte horeca;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Publieksgerichte zakelijke dienstverlening

TOTALE OPPERVLAKTE VVO
109,70 m² vvo

BEGANE GROND
53,50 m² vvo

KELDER
56,20 m² vvo

Conform NEN-2580

HUURTERMIJN
In overleg, voorkeur 5+5 jaar

HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand excl. btw

SERVICEKOSTEN
€ 10,- tot 15,- per maand de cv ketel, de rioolontstopping en de glasverzekering.

HUURBETALING
Per maand vooruit

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd.

AANVAARDING
Per direct

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.