Overtoom 341 4, Amsterdam

Grote winkelruimte van circa 340 m² gelegen op een top locatie aan de levendige Overtoom! Ideaal geschikt voor bijvoorbeeld een woonwinkel!
De winkelruimte bevindt zich op de begane grond en is verdeeld over diverse ruimten met aan de achterzijde een keuken, toilet en opslag. De kelder is uitstekende te gebruiken voor opslag/ magazijn.

Verhuurder is voornemens intern te renoveren in samenspraak met kandidaat huurders.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Alle dagelijkse voorzieningen vind je binnen handbereik en het Vondelpark is gelegen achter het pand. Aan de Overtoom bevinden zich diverse gezellige winkeltjes, restaurants en cafés.
De bereikbaarheid is uitstekend met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Tram 1 is twee minuten lopen.

OPPERVLAKTE:
Totale verhuurbare vloeroppervlakte: 339 m²
Begane grond: 247 m²
Kelder (met stahoogte): 92 m²

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor Nuts voorzieningen (G/W/E) in het gehuurde.

OPLEVERING:
Beschikbaar per 1 februari 2027

OPLEVERINGNIVEAU
In huidige doch casco staat.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.