Paardenstraat 8, Amsterdam

BELEGGINGSOBJECT TE KOOP – PAARDENSTRAAT 8-10, 1017 CX TE AMSTERDAM

Aan de Paardenstraat 8-10 in het centrum van Amsterdam worden twee aangrenzende units op de begane grond gezamenlijk te koop aangeboden. De units maken deel uit van een complex uit 1985 en hebben samen een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 37,5 m² (BVO circa 45,0 m²).
De ruimtes zijn in gebruik als opslag-/bedrijfsruimte en voorzien van een pantry, sanitair en een koelcel. Beide units hebben een eigen entree aan de straatzijde en een royale plafondhoogte van circa 3,4 meter.
Het object is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en wordt leeg en vrij van huur, in de huidige staat, opgeleverd. Een compact object in een zeer centrale ligging, interessant voor zowel belegger als gebruiker.

De Paardenstraat is een rustig straatje in de Amsterdamse binnenstad, tussen de Amstel en de Bakkersstraat, op loopafstand van het Rembrandtplein. De omgeving heeft een gemengd karakter van wonen, werken, horeca en cultuur, met o.a. de Utrechtsestraat, het Waterlooplein en de Munt in de directe nabijheid.

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer: tram-, bus- en metrohaltes (o.a. Rembrandtplein en Waterlooplein) liggen op loopafstand; Amsterdam Centraal is goed bereikbaar met het OV.
Fiets: de locatie is uitstekend per fiets te bereiken.
Auto: de ring A10 is te bereiken via de Weesperstraat en de Wibautstraat.
Parkeren: betaald parkeren op straat (parkeerzone binnenstad) en in nabijgelegen parkeergarages.

PAARDENSTRAAT 8
Het object betreft een atelier/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. De begane grond is voorzien van een pantry en een entresol waar het sanitair zich bevindt.

PAARDENSTRAAT 10
Het object betreft een opslagruimte/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. De begane grond bestaat uit een hal die toegang geeft tot de koelcel.

HUURSITUATIE
Leeg en vrij van huur

OPPERVLAKTE
37,5 m² VVO (BVO 45,0 m²), beide units tezamen (Paardenstraat 8 en 10)

ENERGIELABEL
Rijksmonument

VVE
Vereniging van Eigenaren Paardenstraat 8-64, KvK-nummer: 34370614.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 79,32 totaal voor beide units.
De administratie wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 10184
Appartementsindices: A9 (Paardenstraat 8) en A10 (Paardenstraat 10)
Twee appartementsrechten, elk rechtgevend op het uitsluitend gebruik van een atelier op de begane grond, met een aandeel van 10/1.418 in de gemeenschap.

ERFPACHT
Het object is gelegen op eigen grond; geen erfpacht.

BESTEMMING
Volgens de akte van splitsing zijn de appartementsrechten bestemd voor gebruik als atelier. Huidig gebruik: opslag-/bedrijfsruimte.

BOUWJAAR
1985

VOORZIENINGEN & BIJZONDERHEDEN
- De vraagprijs van € 300.000,- k.k. betreft beide units tezamen;
- Gelegen op eigen grond;
- Aanvaarding in overleg;
- Voorzien van een pantry, sanitair, koelcel etc.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de in de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft onder andere te maken met de gehanteerde rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en deze waar mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object treedt de makelaar op als adviseur van verkoper. Wij adviseren koper een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die hem of haar begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien koper specifieke wensen heeft omtrent het object, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken aan de aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht volgens de wet deskundig genoeg te zijn om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

UITDRUKKELIJKE VOORBEHOUDEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten kunnen worden ontleend.
Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.