Passeerdersstraat 45, Amsterdam

PASSEERDERSSTRAAT 45
1016 XB AMSTERDAM

Leuke kantoor/ winkelruimte per direct beschikbaar gelegen in het midden van de Jordaan!

De ruimte is instap klaar en reeds voorzien van pantry, toiletten, vloerverwarming en cv.

OBJECTOMSCHRIJVING
De Passeerdersstraat ligt in het centrum van Amsterdam, in de wijk de Jordaan, en loopt tussen de Lijnbaansgracht en de Elandsgracht.
Ze is goed bereikbaar per fiets en OV en ligt op loopafstand van onder andere de Leidsegracht, de 9 Straatjes en het Vondelpark.

De naam "Passeerdersstraat" verwijst naar een historisch ambacht: de passeerder, iemand die leer versierde met goud- of zilverfolie – een beroep dat in de 17e en 18e eeuw veel voorkwam in dit deel van Amsterdam.
Veel straten in de Jordaan zijn vernoemd naar ambachten of beroepen die daar vroeger werden uitgeoefend.

OPPERVLAKTE
Winkel begane grond 152 m² VVO
Kelder 22 m² VVO
TOTAAL 174 m² VVO

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan Westelijke binnenstad. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Kantoren;
- Kantoren met baliefunctie;
- Voorzieningen met inbegrip van additionele horeca:
- Galeries;
- Detailhandel, met inbegrip van een mengformule;
- Voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule.

OPLEVERING
Per direct.

OPLEVERINGNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met onder andere:
- Vloerverwarming;
- Krachstroom;
- Alarmsysteem;
- Airconditioning.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ENERGIELABEL
A++

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen, in ieder geval voor cv- en pompinstallatie.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.