Zeilstraat 12, Amsterdam

Winkelruimte gelegen aan de doorgaande weg Zeilstraat in het Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam met verscheidene retailers, restaurants en bedrijfsruimtes. Deze voormalige bakkerij is gelegen tussen de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein. In deze straat zit o.a. een vestiging van Blokker, Albert Heijn, Stach en Bagels & Beans.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'gemengd-1'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel (geen supermarkt)
- Consumentgerichte dienstverlening (geen sportschool)
- Maatschappelijke dienstverlening

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op een prachtige locatie in de Amsterdam Zuid. De bereikbaarheid van de ruimte is optimaal er zijn diverse uitvalswegen richting de A10. Middels het openbaarvervoer is het pand te bereiken middels tramlijn 2 en diverse buslijnen. Er is een laad & los plek schuin aan de overzijde van de winkel.

OPPERVLAKTEN
Kelder 30,77 m²
Begane grond 128,96 m²

Conform NEN-258

Energielabel
A+

HUURTERMIJN
Huurtermijn: in overleg, voorkeur voor 5+5 jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige, leeg en ontruimde staat.
Onlangs is het pand volledig geverfd, geïsoleerd en is er een nieuw keukenblok geplaatst.

AANVAARDING
Per direct

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.