Visseringweg 23, Diemen

VISSERINGWEG 23
1112 AS DIEMEN

Turn-key kantoorruimte met hoogwaardige afwerking & uitgebreide faciliteiten en voorzien van 10 parkeerplekken.

Deze modern ingerichte kantoorruimte is volledig instapklaar en biedt een hoogwaardige werkomgeving met alle faciliteiten die een hedendaags bedrijf nodig heeft. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een strakke gietvloer en beschikt over meerdere ruimtes die comfort, functionaliteit en uitstraling perfect combineren.

Indeling & voorzieningen
De kantoorvloeren zijn voorzien van airconditioning in alle ruimten — inclusief kantoren, meetingrooms en gezamenlijke zones — wat zorgt voor een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar. De lange wandkasten in de kantoren bieden veel praktische opbergruimte en iedere ruimte is ingericht met een zitje en elektrisch in hoogte verstelbare bureaus. Daarnaast is er zonwering aanwezig voor een optimale lichtregulatie.

De keuken is een echte eyecatcher: een maatwerk ontwerp met baropstelling, uitgerust met onder meer een Quooker, Jura koffiemachine met verse bonen, twee ruime koelkasten, twee vriezers en een combi-oven. Perfect voor een goede werkdag, teamlunch of borrelmoment. De aangrenzende lunchruimte kan tevens dienen als flexwerkplek en is ingericht met een royale zitbank.

Vergaderen, focus & ontspanning
Er zijn twee meetingrooms aanwezig (afsluitbaar met gordijnen) en tevens twee belhokjes met bureau – ideaal voor online calls of geconcentreerd werken. Verspreid door het pand bevinden zich meerdere loungehoeken met banken en fauteuils, wat uitnodigt tot informeel overleg of een moment van rust. Voor ontspanning en teambuilding is er een speciale spelletjeshoek ingericht met o.a. dart en pingpong.

Sanitair & algemene voorzieningen
Het pand beschikt over twee toiletgroepen op de verdieping:
• Dames: 2 toiletten
• Heren: 1 toilet + urinoirs

Daarnaast zijn in de algemene ruimte diverse maatwerk meubels aanwezig en zorgen twee royale daklichten voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Tot slot is er een goederenlift aanwezig, waardoor aan- en afvoer van materialen of voorraad moeiteloos kan plaatsvinden.

OVER HET GEBIED
Het Verrijn Stuartgebied is een bedrijventerrein in Diemen, direct ten oosten van Amsterdam. Het gebied ligt gunstig tussen de A10, A1 en A9, en is daardoor uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer — met station Diemen Zuid op loopafstand.
Het terrein kent een mix van bedrijven: van productie en logistiek tot kantoren, creatieve ondernemingen en dienstverlening. De afgelopen jaren is het Verrijn Stuartgebied volop in ontwikkeling. Oude bedrijfsgebouwen maken steeds vaker plaats voor moderne, duurzame panden met een representatieve uitstraling. Ook wordt er gewerkt aan een verbeterde inrichting van de openbare ruimte, met meer groen, veilige fietsroutes en betere aansluiting op de omliggende woonwijken.

OPPERVLAKTE
780,95 m² vvo
Conform NEN 2580

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein is de ruimte geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Bedrijf;
- Zakelijke dienstverlening zonder baliefunctie
- webwinkels zonder baliefunctie,

AANVAARDING
Per direct

OPLEVERINGNIVEAU
- Airco in alle ruimtes (kantoren/meeting ooms/algemene ruimte);
- Gietvloer;
- 2 toiletgroepen op de gang (1x vrouw: 2 wc's / 1x man: 1 wc + urinoirs);
- Maatwerk keuken met bar, 2 grote koelkasten, 2 vriezers, Jura koffiezetapparaat met verse bonen, quooker, combi-oven;
- Lunchruimte met grote zitbank (of flex werkplekken);
- Meerdere maatwerk meubels in openbare ruimte;
- Meerdere knusse zithoeken (banken, fauteuils)
- Hoek voor spelletjes (dart, pingpong);
- 2 meeting rooms (afgeschermd met gordijnen);
- 2 belhokjes met bureau;
- Lange wandkasten voor opbergruimte in alle kantoren;
- Zitje in ieder kantoor;
- Op hoogte verstelbare bureaus (elektrisch);
- Zonwering in de kantoren;
- 2 daklichten;
- Goederenlift aanwezig.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.