Legmeerdijk 24, Amstelveen

RUIME EENGEZINSHOEKWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT

Dit rustig gelegen en goed onderhouden familiehuis van circa 96 m² is gelegen op loopafstand van het Amsterdamse Bos en de Poel.

De woning is voorzien van een ruim(e) zonneterras en tuin zowel voor, zij als achter het huis (met achterom), hierdoor heb je de hele dag zon!

OMGEVING
Legmeerdijk 24 ligt op een unieke locatie in het geliefde Bovenkerk, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Direct tegenover het Amsterdamse Bos geniet je van uitgebreide wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden, terwijl ook de Kleine Poel op korte afstand ligt.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het gezellige Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Westwijk zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A9, A10 en Schiphol zijn Amsterdam, de Zuidas en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Middels de zonnige voortuin, welke ook toegang geeft tot het ruime terras aan de zijkant van het huis gelegen op het zuiden met zonnewering, arriveer je bij de voordeur, entree met trapkast, separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een open keuken welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis met afzuigkap naar buiten, koel-vriescombinatie, combi-oven, spoeleiland, afwasmachine op stahoogte). Vanuit de keuken heb je ook direct toegang tot het zonneterras op het zuiden.

Vanuit de woonkamer met schuifdeuren is er toegang tot het ruim opgezette zonneterras met overkapping en de achtertuin met achterom. Hier bevindt zich ook een externe schuur met stroomvoorziening.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de 2 ruime slaapkamers (1 voor, 1 achter) en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

Op deze verdieping bevindt zich nog een aparte kamer met wasmachine.

Zolder
Middels de trap op de overloop naar boven arriveer je op de zolderverdieping. Hier is onder andere de ruime derde slaapkamer te vinden en extra opbergruimte. De zolder is voorzien van airconditioning en zowel voor- als achter van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 96 m² (78 m² plus 18 m² overige inpandige ruimte), NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Ruim zonneterras en tuin, totaal 103 m²;
- Op loopafstand van het Amsterdamse Bos en de Poel;
- 3 slaapkamers, makkelijk een 4e te realiseren;
- Energielabel (volgt);
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Dakkapel voor en achter;
- Instapklaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg, kan snel.