Tollensstraat 64 A, Amsterdam

Deze winkel en/of kantoorlocatie is gelegen in een zijstraat van de vernieuwde Kinkerstraat, direct naast de hoofdentree van De Hallen. Een dynamische en creatieve plek waar alles samenkomt: horeca, entertainment, business, ambacht, cultuur en winkels. Boodschappen nodig? Struin door de vele bijzondere winkels of loop even de Ten Katemarkt op. Of bezoek natuurlijk De Hallen met vermaak, ambacht en cultuur.

De bedrijfsruimte bevindt zich in het hart van het gezellige Oud-West aan een autovrij pleintje. Hoewel in deze omgeving veel te voet, per tram en fiets wordt gedaan is de locatie ook goed bereikbaar met de auto. Parkeren kan betaald of met vergunning op straat en in de parkeergarage onder De Hallen.

De bedrijfsruimte is in 2020 compleet gerenoveerd opgeleverd met nieuwe vloeren, kozijnen & deuren, elektra, stucwerk en plafonds. De ruimte wordt verwarmd middels een Hr CV aangesloten op vloerverwarming. Aan de achterzijde is een kleine buitenruimte en er bestaat de mogelijkheid tot het maken van meer lichtinval.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'gemengd-1'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel inclusief ondergeschikte horeca;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Publieksgerichte zakelijke dienstverlening.

Oppervlakte:
54,20 m² VVO
62,00 m² BVO

HUURPRIJS
€ 24.000,- per jaar excl. btw

HUURTERMIJN
In overleg, voorkeur 5+5 jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd.

AANVAARDING
In overleg.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, eigen nutsvoorzieningen.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.