Stammerdijk 1 A, Diemen

Per verdieping of als geheel te huur:
Een hoekpand bestemd als kantoor-en bedrijfsruimte met diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.

In een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex bevindt zich deze zeer lichte kantoor/bedrijfsruimte, welke als geheel of in overleg per verdieping te huur is.

Het betreft een unit van circa 386,6 m² verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping.

Vrij parkeren op gemeenschappelijk terrein.

Stammerdijk 1 is gelegen op een strategische locatie aan de rand van Diemen, tussen Amsterdam en Driemond.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen Muiderstraatweg en de snelwegen A1, A9 en A10 zijn Amsterdam-Centrum, de Zuidas en Almere snel bereikbaar.
Ook station Diemen Zuid en station Bijlmer ArenA bevinden zich op korte afstand, waardoor de locatie goed ontsloten is met zowel auto als openbaar vervoer.

Indeling:
Het pand is verdeeld over drie lagen en voorzien van diverse pantry's op en toiletten op elke verdieping.
Door de hoekligging heeft het pand voldoende licht. Daarbij is het kantoor verdeeld over diverse (vergader) kamers per laag.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Voor bedrijven op het gebied van productie, transport, groothandel, reparatie, technologie, ontwerp en dergelijke alsmede voor bedrijven op het gebied van zakelijke dienstverlening zonder baliefunctie
- Zakelijke dienstverlening zonder baliefunctie

Detailhandel mits het betreft:
- Detailhandel in goederen die worden verkocht in schriftelijke opdracht en die niet ter plaatse ter hand worden gesteld aan de koper, zoals postorder- en cateringbedrijven;
- Productie gebonden detailhandel;

HUURPRIJS
€ 4.583,33 per maand (€ 55.000,- per jaar) excl. btw en servicekosten voor het gehele pand.
€ 1.041,67 per maand (12.500,- per jaar) excl. btw en servicekosten voor de begane grond.
€ 1.833,33 per maand (22.000,- per jaar) excl. btw en servicekosten voor de 1e verdieping.
€ 1.833,33 per maand (22.000,- per jaar) excl. btw en servicekosten voor de 2e verdieping.

OPPERVLAKTE
Begane grond: 78,80 m² v.v.o
Eerste verdieping: 153,40 m² v.v.o
Tweede verdieping: 154,40 m² v.v.o
Totaal: 386,60 m² v.v.o

Conform NEN 2580 (plattegronden achter de foto's)

Servicekosten
Gehele pand: €921,88; exclusief btw per maand
BG: €205,33; exclusief btw per maand
1e: €357,11; exclusief btw per maand
2e: €359,55; exclusief btw per maand

De servicekosten bedragen de volgende zaken en diensten
- Voorschot gas en elektra
- Water incl. vastrecht en overheidsheffingen
- Glasbewassing
- Onderhoud gevelbeplanting en groenvoorziening
- Onderhoud buitenterrein/zwerfvuil
- Onderhoud CV installatie
- Onderhoud brandveiligheid/noodverlichting
- Onderhoud openbare ruimte verlichting buiten
- Glasverzekering
- Administratiekosten

HUURBETALING
Per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige, leeg en ontruimde staat.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPLEVERING
Per direct.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.