Lorreinenstraat 9 1, Amsterdam

Volledig naar eigen wens te renoveren 4-kamerappartement, gelegen op loopafstand van het Erasmuspark. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Gelegen in de populaire Bos en Lommer buurt, een opkomende wijk in Amsterdam West, waar het gezellige stadsleven samenkomt met rust en groen. Dit levendige stadsdeel biedt alles binnen handbereik; hippe cafés, diverse horeca en leuke markten, terwijl het Erasmuspark op steenworp afstand ligt voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. De Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en NS Station Sloterdijk ligt op 5-7 minuten fietsafstand.

INDELING
Entree op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te renoveren.
Aan de achterzijde bevinden zich de afgesloten keuken en twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon over de volledige breedte, gelegen op het westen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede balkon aan de voorzijde.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 56,30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9,10 m²
Inpandige ruimte: 0,30 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 65,70m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning bevindt zich in een eenvoudige staat van onderhoud en beschikt over houten kozijnen met enkel glas.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: C
Nummer: 11082
Index: A-2

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1939

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘van het gebouw Lorreinenstraat 9 te Amsterdam’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 53925505 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 103,44,-. De administratie wordt professioneel beheerd door INXXX Vastgoedbeheer.

ERFPACHT
De erfpacht is in het huidige en eeuwigdurende tijdvak afgekocht! Er is geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd!

BIJZONDERHEDEN
- De erfpacht is afgekocht voor zowel het huidige als het eeuwigdurende tijdvak;
- Gelegen op steenworp afstand van het Erasmuspark;
- Volledig naar eigen wens te renoveren;
- In de koopovereenkomst wordt een ‘as is, where is’-clausule opgenomen;
- De projectnotaris betreft DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht te Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.