Loenermark 281 +PP, Amsterdam

HEERLIJK RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 95,7 M2 GELEGEN OP DE 8E VERDIEPING WAARDOOR JE EEN FRAAI UITZICHT HEBT. MET BERGING ÉN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE.
OM DE HOEK VAN DE NOORD-ZUIDLIJN.

De woning heeft een goede indeling en een eventuele derde slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd, ideaal voor een gezin!

LIGGING/OMGEVING
Het complex is gelegen in stadsdeel Noord met winkelcentrum Boven ’t IJ aan het Buikslotermeerplein in de directe nabijheid. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum bestaat uit meerdere supermarkten, o.a. Jumbo, Albert Heijn en Lidl, horecagelegenheden en verschillende grote winkelketens zoals de HEMA, Douglas, Mediamarkt en Decathlon. Ook de bioscoop Pathé ligt om de hoek en voor groen kun je naar het Noorderpark, het Vliegenbos, het Schellingwouderpark of het Baanakkerspark. Verder zijn in de omgeving diverse kinderdagverblijven, lage en hoge scholen.

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid door de ideale ligging. De Noord-Zuidlijn ligt op circa 8 minuten lopen. Hier bevindt zich naast het busstation met diverse buslijnen, de metro met een rechtstreekse verbinding naar de Zuidas. Binnen 5 minuten sta je in hartje Amsterdam.
De ringweg A10 bevindt zich binnen enkele autominuten rijden.

INDELING
Appartement gelegen op de 8e verdieping met berging op de 1e verdieping bereikbaar via zowel de gemeenschappelijke lift als het trappenhuis.
De eigen parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage eveneens op de 1e verdieping.

Vanaf de galerij betreed je de entree welke toegang geeft tot de ruime woonkamer en aangrenzende zitkamer. De grote ramen zorgen voor veel en mooi lichtinval.
Het balkon welke bereikbaar is via de woonkamer is op het zuiden gelegen, waar je zomers heerlijk kunt genieten van de zon.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. In het midden bevinden zich de badkamer met douche, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting en separaat het moderne toilet met fontein.
De woning heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een met aangrenzende berging welke als inloopkast kan worden gebruikt. Een derde slaapkamer gewenst? Van de zitkamer kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 95,7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2
Externe bergruimte: 6,6 m2

Inhoud: 304,8 m3
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming via blokverwarming.
In 2023 is er divers groot onderhoud uitgevoerd aan het complex.


KADASTRAAL BEKEND
Appartement
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AL
Nummer: 3652
Index: A113

Parkeerplek
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AL
Nummer: 3652
Index: A378

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1975

VERENIGING VAN EIGENAREN
Appartement
Vereniging van Eigenaren Loenermark 166-316 te Amsterdam, welke staat ingeschreven onder KvK nummer 50615645.
De servicekosten bedragen € 300,46 per maand, dit is inclusief voorschot stookkosten (€ 94,10). De administratie wordt professioneel beheerd door Newomij. MJOP is aanwezig.

Parkeerplek
Vereniging van Eigenaren Parkeerplaatsen Loenermark 158 te Amsterdam, welke staat ingeschreven onder KvK nummer 50614754.
De administratie wordt professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer.

ERFPACHT
Huidige canon is afgekocht tot en met 15 januari 2052.
De gunstige voorwaarden zijn onder de spijtoptanteregeling aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim appartement van 95,7 m2;
- Balkon op het zuiden;
- Fraai uitzicht;
- Berging en eigen parkeerplek op de eerste verdieping;
- Servicekosten van € 300,46 is incl. het voorschot stookkosten van € 94,10 per maand;
- Videofoon intercom;
- Huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 januari 2052;
- Gunstige voorwaarden zijn onder de spijtoptantenregeling aangevraagd;
- Oplevering kan snel;
- Op loopafstand van Metrohalte Noord met directe verbinding naar de Pijp en de Zuidas.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.