Mauvestraat 49 III, Amsterdam

**English text below**

DRIE-KAMER APPARTEMENT (CA.62,7 M²) GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING IN STADSDEEL ZUID MET EEN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE (LIGGING ZUIDOOST). CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER.

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie V, Nummer 11571 A4

Bouwjaar:
Ca. 1920

Omschrijving:
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping, splitsing entree tweede verdieping alsmede platte dak, plaatselijk bekend als Mauvestraat 45-III te Amsterdam.

Indeling:
De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping, lichte hal welke toegang biedt tot alle vertrekken, bestaande uit woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers en de badkamer.

Gebruiksoppervlakte:
Gebruiksoppervlak : 62,10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 3,50 m²
Overige inpandige ruimte : 1,60 m²
(NEN 2580)

Bereikbaarheid:
Gelegen in de rustige Mauvestraat, welke parallel loopt aan de gezellige winkelstraat van Woustraat, nabij het Amstel kanaal. Gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, vele restaurantjes en goede uitvalswegen (3 minuten van de A2 met de auto)

Erfpacht:
Canon: € 278,49 per jaar
Tijdvak: 01-06-1996 tot en met 31-05-2046
Algemene Voorwaarden 2000
Jaarlijkse indexering
Voortdurend recht van erfpacht
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht op tijd ingediend.

Bijzonderheden:
- Voormalige huurwoning;
- Gebruiksoppervlakte van circa 63 m²;
- Voorzien van CV;
- Gesplitst in 2007;
- Platte dak mee gesplitst
- Op verzoek van opdrachtgever, projectnotaris Klein Binnenkade Amsterdam, Prinses Irenestraat 43 te Amsterdam, telefoon 020- 540 7070.

Servicekosten:
Vereniging van Eigenaren Mauvestraat 49 te Amsterdam.
Ingeschreven onder K.v.K. nummer 61476013
De V.v.E. bestaat uit 4 leden, maandelijkse servicekosten zijn € 96,08. De administratie wordt uitgevoerd door Iris V.v.E. beheer.

Let op!:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

THREE-ROOM APARTMENT (APPROX.62.7 M²) LOCATED ON THE THIRD FLOOR IN THE SOUTH TOWN AREA WITH A BALCONY AT THE REAR (LOCATION SOUTH EAST). CENTRALLY LOCATED REGARDING ACCESS ROADS AND PUBLIC TRANSPORT.

Cadastral known:
Municipality of Amsterdam, Section V, Number 11571 A4

Construction year:
Approx. 1920

Description:
The apartment right, entitling to the exclusive use of the house located on the third floor, split entrance second floor and flat roof, locally known as Mauvestraat 45-III in Amsterdam.

Layout:
The entrance of the apartment is on the third floor, bright hall which provides access to all rooms, consisting of living room, kitchen, 2 bedrooms and the bathroom.

Usage area:
Usable area: 62.10 m²
Building-bound outdoor space: 3.50 m²
Other indoor space: 1.60 m²
(NEN 2580)

Accessibility:
Located in the quiet Mauvestraat, which runs parallel to the pleasant shopping street of Woustraat, near the Amstel canal. Located near public transport, shops, many restaurants and good roads (3 minutes from the A2 by car)

Ground lease:
Canon: € 278.49 per year
Period: June 1, 1996 to May 31, 2046
General Conditions 2000
Annual indexation
Continuous right of leasehold
Request perpetual leasehold submitted on time.

Particularities:
- Former rental home;
- Usable area of ??approximately 63 m²;
- Equipped with CV;
- Split in 2007;
- Flat roof also split
- At the request of the client, project notary Klein Binnenkade Amsterdam, Prinses Irenestraat 43 in Amsterdam, telephone 020- 540 7070.

Service charge:
Owners' Association Mauvestraat 49 in Amsterdam.
Registered under Chamber of Commerce number 61476013
The V.v.E. consists of 4 members, monthly service costs are € 96.08. The administration is carried out by Iris V.v.E. management.

Pay attention!:
The usable area is calculated in accordance with the NEN2580 standard established by the industry. The surface can therefore deviate from comparable buildings and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface area and to support it as much as possible by placing floor plans with dimensions. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the specified and the actual size.