President Kennedylaan 20 -II, Amsterdam

Op een fantastische locatie met uitzicht op De Amstel bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamer appartement van ca. 67 m2 op de tweede verdieping met een riante berging op de vierde verdieping in de Amsterdamse Rivierenbuurt. De woning beschikt over een aparte keuken, een ruime woonkamer met een apart eetgedeelte, een Frans balkon aan de voorzijde en een groot balkon aan de achterzijde op het westen. De twee ruime slaapkamers en de badkamer met douche maken het geheel compleet.

LIGGING/OMGEVING
De President Kennedylaan is gelegen in de levendige en vriendelijke Rivierenbuurt. De prettige straat is voorzien van veel groen, met een ruim winkelaanbod in directe omgeving. Om de hoek is de Rijnstraat waar een zeer divers aanbod aan verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden is. Op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals: Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Cafe Bouwmeester en Weesper. Binnen enkele minuten wandelt u zo naar het populaire Martin Luther Kingpark of langs de beroemde Amstel. Genoeg groen in deze fijne buurt! Leuke bijkomstigheid is dat elk jaar in het Martin Luther Kingpark de Amsterdamse Parade word georganiseerd.

BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer naar de binnenstad. Het Amstelstation is op enkele minuten afstand. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de ring A10 en de A2. Het is makkelijk parkeren voor de deur met een vergunningensysteem en ook is er ruim aanbod aan elektrische laadplekken in de nabije omgeving.

INDELING
Stenen buitentrap naar eerste verdieping, trappenhuis met woningtoegangsdeur op de 2e etage, centrale hal met toegang tot de diverse vertrekken. In de hal bevindt zich een separaat toilet.

Royale woonkamer met zijkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon (ochtendzon). De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, beiden met toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde (gelegen op het zuidwesten).

De dichte keuken ligt aan de achterzijde en geeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Het zonnige balkon ligt over de volledige breedte van de woning en heeft een prachtig vrij uitzicht over de binnentuin.

Op de zolderetage bevind zich nog een zolderkamer.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 66,73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9,13 m²
Externe bergruimte: 10,69 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft een voormalige huurwoning voorzien van kunststof kozijnen aan de voorzijde met dubbel glas, houten kozijnen met enkel glas aan de achterzijde. Verwarming en warm water middels een CV ketel.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11261
Index: 9

BOUWJAAR
1940

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren President Kennedylaan 18/20 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34388604 bestaande uit 8 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,35 en de huidige reserves bedragen circa € 34.000,--
De administratie wordt professioneel beheerd. MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 01-10-2008 tot en met 30-09-2058
Huidige canon is € 1.122,00 met een 25 jaarlijkse canonaanpassing.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.
Conceptaanbieding eeuwigdurende erfpacht Gemeente Amsterdam:
Canon eeuwig : € 831,70
Afkoop huidig : € 21.512,--
Afkoop eeuwig : € 12.541,--
Afkoop huidig + eeuwig : € 35.487,--

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
-Beschermd rijks stadsgezicht;
-2 slaapkamers, 2 balkons;
-voormalig huur appartement;
-projectnotaris van toepassing, Schut van Os notarissen;
-clausules volgens clausule bijlage zullen worden opgenomen in de koopakte.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.