Rooseveltlaan 80 I, Amsterdam

ROOSEVELTLAAN 80-I, 1078 NM AMSTERDAM

RUIM 6-KAMERAPPARTEMENT VAN 101 M² GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING MET ZELFSTANDIGE ENTREE, BALKON AAN DE VOOR-EN ACHTERZIJDE EN ZOLDERBERGING.

LIGGING
Karakteristieke jaren 30 complex gelegen aan een ventweg van de Rooseveltlaan met 5 openslaande deuren naar balkon op het zuiden met fraai zicht.

Gelegen in Stadsdeel Zuid/Rivierenbuurt, kindvriendelijk nabij Merwedeplein, diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen, De Miranda-zwembad, het Martin Luther Kingpark en de Amstel zijn werkelijk op loopafstand. Op een steenworp afstand van het appartement op de Maasstraat en Rijnstraat vind je diverse winkels en supermarkten, zoals de Albert Heijn en Deen. Ook zijn er veel gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Gunstig gelegen: OV-verbindingen voor de deur naar het centrum, station Zuid, station RAI, Noord-Zuidlijn en Amstelstation; vlakbij in-en uitvalswegen; de A2, ringweg A10.

INDELING
Zelfstandige entree naar de eerste verdieping, ruime centrale hal met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers aan de rustige groene binnenplaats, badkamer met ligbad, toilet, lichte woonkamer “en suite” met keuken voorzien van moderne apparatuur en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden aan de Rooseveltlaan.

Op de zolderverdieping bevindt zich een berging.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 1078 NM
Index: A-5
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met bijbehorende berging, gelegen op de zolderverdieping van het gebouw, alsmede de trap van de begane grond naar de eerste verdieping

ONDERHOUD
Net onderhouden appartement in een keurig complex.

BOUWJAAR
1928

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 100,60 m²
Externe bergruimte: 3,40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12,80 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 116,80 m²
conform NEN-2580

VVE
VvE bestaande uit 12 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,50 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan. De VVE heeft een gezonde reserve opgebouwd en heeft een actief bestuur.

ERFPACHT
Het huidig tijdvak is afgekocht tot en met 15 april 2054. De jaarlijkse erfpacht canon is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt en zal vanaf 2054 € 1,496,86 (exclusief inflatie) bedragen. Dit is reeds notarieel vastgelegd. Algemene Bepaling voor eeuwigdurende erfpacht 2016

BIJZONDERHEDEN
- Het huidig tijdvak is afgekocht. Erfpacht canon onder gunstige voorwaarden reeds vastgeklikt;
- Courant appartement in een kindvriendelijke buurt;
- Maar liefst 4 slaapkamers met zelfstandig entree;
- Energielabel D;
- Bezichtigingen op zaterdagen in overleg;
- Conform NEN-2580.