Haparandaweg 11, Amsterdam

OMSCHRIJVING
Prachtige bedrijfsruimte van circa 150 m² in de Houthavens aan het IJ aan de rand van de Spaarndammerbuurt. Aan de voorzijde van het object is ca. 70 m² bestraat terrein gelegen met ruimte voor zo'n 3 auto's.

De begane grond is voorzien van overheaddeur, toilet en pantry. Op de eerste verdiepingen is een grote kantoorruimte, tezamen met een keuken en toilet.
De plattegrond van de 1e verdieping is dus niet meer actueel.

Huidig huurder vraagt €12.000,- ter overname van:
- Het aanmaken van de extra kamer 1e verdieping;
- De houten vloer 1e verdieping;
- Het gehele raamkozijn beneden dat erin is gezet (i.p.v. alleen garagedeur);
- Aanleggen tuin;
- Airco.

BESTEMMING
Bedrijven, die vallen in categorie 1, 2 en 3.1 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen;
Creatieve functies die vallen onder de van deze regels deel uitmakende Lijst van creatieve functies;
Voor meer informatie verwijzen wij u door naar ruimtelijkeplannen.nl

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Via de Spaarndammerdijk rijdt u naar Ring A10 West of Centraal Station. Ook zijn er snelle, directe busverbindingen met het centrum, Centraal Station en station Sloterdijk en een pontverbinding met Amsterdam Noord. Fietsend kunt u sowieso alle kanten op, het Westerpark door naar station Sloterdijk, maar ook via de Nassaukade de binnenstad in. Of langs de Silodam naar de Jordaan.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: 76,3 ,² v.v.o.
Kantoorruimte: 74,2 m² v.v.o.

BIJZONDERHEDEN
Huurtermijn: in overleg, eigenaar heeft voorkeur voor 5 plus 5 jaren

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI).
Alle huishoudens (2015 = 100).

BANKGARANTIE & OMZETBELASTING
Bankgarantie/ waarborgsom
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

Omzetbelasting
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

OPLEVERING
In overleg, de ruimte is nog verhuurd.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen inzake BTW. Voorts zal er een bankgarantie worden gevraagd, eveneens conform het ROZ model.

VOORBEHOUD & SERVICEKOSTEN
Voorbehoud:
Nog nader te bepalen.

Servicekosten:
Niet van toepassing, eigen meters.

HUURPRIJSAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.