Jan Willem Brouwersstraat 16, Amsterdam

JAN WILLEM BROUWERSSTRAAT 16-3 AMSTERDAM

Statig kantoorpand, gelegen in de Concertgebouw buurt schuin tegenover het ‘Concertgebouw’ en op steenworp afstand van het Museumplein. In de nabije omgeving zijn diverse winkels en horecagelegenheden gesitueerd.

Bereikbaarheid:
Gunstige locatie wat betreft het openbaar vervoer, onder andere tram: 3, 5 en 12 en verschillende buslijnen. Ook per auto is de locatie goed bereikbaar. Parkeergelegenheid voor de deur (betaald) en op loopafstand is een parkeergarage (Museumplein).

Bestemming:
Kantoor

Vloeroppervlakte:
± 85 m²

Omschrijving:
Statig herenhuis dat geheel is gerenoveerd naar de huidige maatstaven met behoud van de authentieke details.

Het pand is voorzien van een toilet met fontein en beschikt over een zeer grote kantoorruimte

Daarnaast is er een schitterend dakterras met uitzicht op het concertgebouw dat door de huurders van het pand gezamenlijk gebruikt kan worden.

Servicekosten:
€ 200,- per maand
• Jaarlijkse gemeente gebruikersbelasting
• ZIGGO tv en Radio abonnement
• Gas, water en elektra
• Schoonmaken gemeenschappelijke ruimten als entree, trap, gang, dakterras,
• Schoonmaken van de wc's op de verdieping (keuken en gehuurde zijn voor huurder zelf)
• Ramen lappen voorgevel
• 1 x per 2 jaar reinigen gordijnen
• Administratiekosten 5% over bovenstaande kosten plus 21% btw over deze administratiekosten

Huurprijs:
€ 1.700,- per maand

Oplevering:
Per direct

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI).
Alle huishoudens (2015 = 100).

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen inzake BTW. Voorts zal er een bankgarantie worden gevraagd, eveneens conform het ROZ model.

HUURPRIJSAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde – tegen het einde van de eerste huur periode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden– aanpassing van de huur te verlangen.