Jekerstraat 112, Amsterdam

MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE VAN 81 M2 VVO BESCHIKBAAR IN DE RIVIERNBUURT

Deze top gelegen winkelruimte met energielabel A+ van circa 81 m² komt per januari 2024 beschikbaar voor verhuur.

Het object ligt op een mooie locatie aan de Jekerstraat in de Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid.

De ruimte heeft een fijne indeling met onder andere een winkelruimte, twee kleinere kantoorruimten, keuken, toilet, hal en een ruime privé achtertuin.

Zo kunt u naast het onderhouden van uw winkel ook gemakkelijk uw administratieve werkzaamheden verrichten. Een perfecte combinatie tussen winkel- en kantoorwerkzaamheden.

Ook is het mogelijk om van de kantoorruimten extra kamers te maken voor bijvoorbeeld schoonheidsbehandelingen.

Voor dit object geldt de volgende bestemmingsomschrijving:
'Gemengd - 3 (winkelstraat)':
- detailhandel;
- consumentverzorgende dienstverlening;
- zakelijke dienstverlening;
- ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel, bedrijf en dienstverlening.

LIGGING
Jekerstraat is omringd door de populaire straten Maasstraat, Merwedeplein, Churchill-laan en Rooseveltlaan. Gelegen in de Rivierenbuurt, waar een divers en groot aanbod aan fijne winkels, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en speciaalzaken te vinden is.

BEREIKBAARHEID
Uitsekend bereikbaar met de auto of openbaar vervoer.

Auto:
Ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar A10 of A2.

Openbaar vervoer:
Uitstekende bereikbaarheid, met diverse bus-en tramlijnen op loopafstand. Tram 12 richting Station Centraal of Amstel, tram 4 richting Station Centraal of RAI en bus 65 van Zuid naar Noord.
Op 10 minuten loopafstand is ook metrostation Europaplein te bereiken. Hier vindt u de Noordzuid-lijn (metro 52).

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand. Over de huurprijs wordt btw berekend.

LEVERINGEN / DIENSTEN
Huurder dient zelf het contract voor gas, water en elektra af te sluiten.

OPLEVERING
Per 1 januari 2024

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.

OPPERVLAKTE
Bruto vloeroppervlakte: 89,70 m²
Verhuurbaar vloeroppervlakte: 80,56 m²
conform NEN-2580

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.