Keizersgracht 448 B, Amsterdam

Prachtige kantoorruimte bestaande uit drie kantoorruimtes en pantry gelegen op de eerste verdieping. Het pand ligt in hartje Amsterdam: een gewilde locatie voor ondernemers!

Het betreft een monumentaal grachtenpand. Zowel de buitenkant van het pand als de ruimtes binnen zijn goed onderhouden en voorzien van een nette uitstraling. Een typische klassieke grachtenpanden stijl.
De ruimtes hebben grote ramen waardoor er veel lichtinval naar binnen komt. Door de mooie gracht en groene bomen op de Keizersgracht ontstaat er een aangenaam uitzicht.

Voor een kantoor waar meerdere werkplekken/werkruimtes nodig zijn, is dit een zeer geschikte keuze!

BESTEMMING
Kantoorruimte

LIGGING
Midden in het centrum van Amsterdam aan de grachtengordel. Gelegen aan één van de vier hoofdgrachten.

Alle faciliteiten zijn te vinden in de directe omgeving. Zo zijn de welbekende winkelgebieden Negen Straatjes, Leidestraat Kalverstraat en de Dam op loopafstand.

De buurt wordt omringd door verscheidene horecagelegenheden, winkels (van kleine ondernemingen tot grote ondernemingen) en ook veel kantoren.

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid met diverse vervoersmiddelen.

Het pand is op fietsafstand van vrijwel alle voorzieningen die Amsterdam Centrum te bieden heeft.

Het openbaar vervoer biedt meerdere mogelijkheden. Zo zijn tramlijnen 2, 12, 13, 17, 5, 7 en 19 allemaal op loopafstand. Ook metrostation Rokin of metrostation Vijzelgracht zijn ook goed te bereiken te voet.

OPPERVLAKTEN
Eerste verdieping
167,80 m² BVO
144,20 m² VVO

Conform NEN-258

INDELING
Ruime hal aan de voorzijde van het kantoorpand met twee grote kantoorruimtes van circa 72 m².
Aan de achterzijde bevindt zich een pantryruimte en een extra kantoorruimte van in totaal circa 72 m².

ONDERHOUD
Goed en keurig onderhouden kantoorpand

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 10452
Index: A-4 en A-5

BOUWJAAR
1685

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 + 5 jaar

HUURPRIJS
€ 55.500,- per jaar excl. btw

HUURBETALING
Per maand vooruit

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd.

AANVAARDING
Per direct

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUURAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.

SERVICEKOSTEN
€ 280,- excl. btw per maand
- Gas incl. vastrecht en overheidsheffingen;
- Elektra incl. vastrecht en overheidsheffingen t.b.v. de installaties en verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes;
- Water incl. vastrecht en overheidsheffingen;
- Onderhoud en periodiek controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Administratiekosten.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden pand
- Rijksmonument

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verhuurder. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

© 2022 – Keij & Stefels. Alle rechten voorbehouden.