Keizersgracht 585, Amsterdam

Hoogwaardige kantoorruimte van circa 203 m² gelegen op de derde verdieping van een dubbel grachtenpand aan de Keizersgracht. De ruimte ligt in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, is voorzien van veel lichtinval en van een royaal gemeenschappelijk dakterras.

Het betreft een dubbelbreed grachtenpand, met een dwars dak, rechte lijsten en deuromlijstingen uit omstreeks het jaar 1700, bestaande uit voorhuis, achterhuis, kelder en vier verdiepingen.

De gezamenlijke entree bevindt zich in het souterrain welke toegang biedt tot het trappenhuis en de lift. Het kantoor zelf is voorzien van een open werkvloer, diverse vergaderruimtes, een lunchruimte met pantry en sanitair.

De kantoorruimte is per 1 maart 2027 beschikbaar.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen aan de Keizersgracht, nabij de Vijzelstraat, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Het Rembrandtplein, het Leidseplein, de Utrechtsestraat en het Spiegelkwartier liggen op loopafstand, evenals tal van restaurants, cafés en winkels. Op deze locatie geniet u van de rust van de gracht, maar ook van het bruisende stadsleven.

Goede bereikbaarheid met de auto via de Vijzelstraat en de Keizersgracht alsmede met het openbaar vervoer, welke stopt in de Vijzelstraat. Noord/Zuid lijn op enkele minuten lopen

Openbaar vervoer: metrostation Vijzelgracht en tramhaltes in de Vijzelstraat op loopafstand; Centraal Station en Station Zuid rechtstreeks per metro.

Fiets: het centrum en de omliggende wijken zijn uitstekend per fiets bereikbaar.

Parkeren: betaald parkeren in de directe omgeving.

BESTEMMING
Kantoorruimte

OPPERVLAKTE
Ca. 202,5 m² VVO.

Huurprijs:
€ 66.000,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 1.416,- per maand exclusief BTW.

Bijzonderheden
Huurtermijn: 5 + 5 jaar.
Per 1 maart 2027 beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige, lege en ontruimde staat.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

HUURPRIJSAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde – tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaats gevonden– aanpassing van de huur te verlangen.

UITDRUKKELIJKE VOORBEHOUDEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.