Krijn Taconiskade 272, Amsterdam

Representatieve kantoorruimtes gelegen op de eerste verdieping van het bedrijfsverzamelgebouw in een prachtig vijf ramen breed pand aan de Krijn Taconiskade. Via een centrale lift alsmede trappenhuis zijn de ruimtes bereikbaar, welke voorzien zijn van pantries.

OPLEVERING
274 is per direct beschikbaar
272 per 1 juni 2024
Gehele verdieping is dus te verhuren per 1 juni 2024, hoogstwaarschijnlijk inclusief drie parkeerplaatsen in ondergrondse parkeergarage.

BESTEMMING
Kantoorruimte.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Op loopafstand van het kantoor bevindt zich de tramhalte van lijn 26. Via lijn 26 bent u met 15 minuten op station Amsterdam Centraal. Met de auto is de woning ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar Ring A10.

OPPERVLAKTE
272: vvo 115 m² (129 m² inclusief algemene ruimtes)
274: vvo 124 m² (140 m² inclusief algemene ruimtes)

BIJZONDERHEDEN
Huurtermijn: bespreekbaar, doch uitgangspunt 5 + 5 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in huidig staat, doch casco verhuurd.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI).
Alle huishoudens (2015 = 100).

SERVICEKOSTEN
Servicekosten:
Voor 272 € 237,20 per maand excl. btw
Voor 274 € 257,00 per maand excl. btw
De ruimte heeft eigen nuts voorzieningen wat betreft gas, water en licht.
Aangezien de ruimte onderdeel is van een bedrijfsverzamelgebouw is, zijn er servicekosten aan verbonden. De servicekosten zijn voor:
- Onderhoud technische installaties;
- Schoonmaken algemene ruimte (3 maal per week);
- Stookkosten algemene ruimte;
- Stroomverbruik algemene ruimte;
- Waterverbruik algemene ruimte;
- Graffiti verwijderen;
- Glasfonds;
- Glasbewassing buitenzijde (4 maal per jaar)
- 5% administratiekosten.



OPLEVERING


Waarborgsom
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

Omzetbelasting
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen inzake BTW. Voorts zal er een bankgarantie worden gevraagd, eveneens conform het ROZ model.

HUURPRIJSAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde – tegen het einde van de eerste huur periode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden– aanpassing van de huur te verlangen.