Lijnbaansstraat 17 -1, Amsterdam

Ruime kantoorruimte te huur van circa 205 m² in de Lijnbaansstraat. Door speelse indeling kan men de ruimtes naar wens indelen.

De Lijnbaansstraat ligt gelegen nabij de Elandsgracht, Lijnbaansgracht en Marnixstraat. De Lijnbaansstraat is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.

INDELING
Entree bij eetgedeelte met keuken voorzien van inbouwapparatuur.
De tweede ruimte wordt thans gebruikt als werkplek en de derde ruimte als creatieve studio.

BESTEMMING
- Kantoor
- Kantoor met baliefunctie
- Galeries

OPPERVLAKTE
205 m²

HUURTERMIJN
In overleg, voorkeur 5+5 jaar

HUURPRIJS
€ 45.000,- per jaar excl. btw

HUURBETALING
Per maand vooruit

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt geïsoleerd opgeleverd zodat er een label A gerealiseerd wordt.

AANVAARDING
Per 1 januari 2023, eerder in overleg.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.