Maasstraat 59 H, Amsterdam

Royale winkelruimte van 146,40 m² (VVO) gelegen in de onlangs geherprofileerde winkelstraat ; Maasstraat, in de levendige Rivierenbuurt.

BESTEMMING
Dubbelbestemming; gemengd 3 (winkelstraat); detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, zakelijke dienstverlening.

OPPERVLAKTEN
TOTALE OPPERVLAKTE VVO
146,40 m²

TOTALE OPPERVLAKTE BVO
157,40 m²

Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden winkelruimte met uit/aanbouw

BOUWJAAR
± 1928

LIGGING
Gelegen in de Maasstraat, hartje Rivierenbuurt in Amsterdam.

Een bruisende buurt met een breed aanbod aan trendy winkels, hippe koffietenten, gezellige horecagelegenheden en exclusieve delicatessen en speciaalzaken. Deze buurt wordt ook druk bezocht door de diversiteit van de aanwezige supermarkten.

De Rivierenbuurt is een buurt die niet alleen veel bezoekers trekt, maar ook veel rust biedt door de groene omgeving. Zo zijn het populaire Amstelpark, Martin Luther Kingpark, Sarphatipark en het Beatrixpark op loop- en fietsafstand.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend.

Metrostation Europaplein, een van de stations van de Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand. Deze lijn brengt je binnen no-time van Amsterdam Zuid naar Amsterdam Noord.

Liever met de tram? Tram 12 ligt om de hoek en tram 4 bereik je binnen een paar minuten lopen.

Dit is tevens een ideale locatie voor de autoliefhebber. Opritten A2 en A10 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. In de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

HUURPRIJS
€ 3.750,- per maand excl. 21% btw

HUURBETALING
Per maand vooruit

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd.

AANVAARDING
Tweede kwartaal 2022

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van 12 maanden

HUURAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.

SERVICEKOSTEN
PM

BIJZONDERHEDEN
- Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, doch casco verhuurd.