Nieuwendijk 161, Amsterdam

FRAAIE WINKELRUIMTE VAN 303,7 M2 VVO GELEGEN IN HET OUDE STADSHART VAN AMSTERDAM.

LIGGING
Het object is gelegen in het verlengde van de Dam en Kalverstraat. Na de Kalverstraat is het de tweede drukste winkelstraat van Nederland. In dit gedeelte van de Nieuwendijk bevinden zich nationale en internationale retailers zoals H&M, Bershka, Hema en Primark. Tevens ligt het centraal station op 5 minuten loopafstand. Met de nieuwe Noord-Zuidlijn is de bereikbaarheid uitstekend. Het ligt midden in een winkelgebied met een breed winkel aanbod.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘centrum-1'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel

INDELING
Entree aan de Nieuwendijk; op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van 148,9 m3 VVO.
De 1e, 2e en 3e verdieping zijn bruikbaar voor kantoor/opslag.

OPPERVLAKTE:
Totale oppervlakte: 303,7 m2 VVO.
Eerste verdieping: 54,0 m2 VVO.
Tweede verdieping: 54,0 m2 VVO.
Derde verdieping: 46,9 m2 VVO.

HUURTERMIJN
5+5 jaar

HUURPRIJS
€ 150.000,- per jaar excl. btw

HUURBETALING
Per maand vooruit

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd.

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 juni 2023

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.