Oudezijds Achterburgwal 116 A, Amsterdam

Geheel (beleggingspand) monumentaal pand in hartje Amsterdam! Hoekpand met nieuwe fundering bestaande uit vier ruimtes:

116 A - 116 B - 116 C - 116 D

Bruto oppervlakte café 102 m2 / VVO 78 m2 Bruto oppervlakte wonen 201 m2 / netto 150 m2 Bruto oppervlakte raam 12 m2 / netto 9 m2

Karakteristiek rijksmonument met een fraaie gevel, gelegen aan de gracht midden in het centrum van Amsterdam.

Cafe De Pu, prostitutieraam, opslag - / tussenruimte en drie- laags bovenwoning.

Het pand is gelegen in het oude centrum van de stad met veel historische panden, zoals De Oude Kerk, het Bethanië klooster, De Waag en het Trippenhuis, met diverse leuke kroegjes en restaurantjes.
Gezellig winkelen kan op de Dam, in de Bijenkorf, de boetiekjes in de 9 straatjes.
Daarnaast zijn er diverse supermarkten, een biologische markt op de nieuwmarkt en lokale slagers en viswinkels op loopafstand.

Locatie is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer.

Het gehele pand kan leeg en vrij van huur en andere gebruiksrechten worden opgeleverd. INDELING (zie plattegronden)

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het huis (waarin gevestigd een horecaonderneming met woonruimte) met ondergrond en erf, staande en gelegen aan de Oudezijds Achterburgwal 116, 1012 DT Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie G nummer 1651, groot drie are en zestig centiare.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze bedrijfsruimte is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de bedrijfsruimte, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.