Prinsengracht 108 C+D, Amsterdam

PRINSENGRACHT 108-C+D + EGELANTIERSGRACHT 4-D te AMSTERDAM

Spoedig beschikbaar aan de Egelantiersgracht hoek Prinsengracht een uitstekend gelegen en onlangs gerenoveerd pand ca. 190 m².
Het betreft een kantoorruimte met uitzicht op de Westertoren, en is voorzien van een lift en twee trappenhuizen. Op de foto's ligt nog geen vloer, maar deze is inmiddels wel gelegd.

Door de fraaie ligging op het zuiden is de ruimte zeer licht. Tevens is het pand geïsoleerd en gasloos. Ook is het uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming door middel van een warmtepomp, dubbel glas, pantry, toegangscontrole en ledverlichting.

Het object ligt aan een gracht midden in de bruisende Jordaan en nabij de Amsterdamse Grachtengordel, omringd door winkelstraten en diverse cafés en restaurants.

Uitstekend gelegen t/o van het openbaar vervoer, tram 13 en 17 rijden in 10 min. naar het Centraal Station. Ook te voet is het Centraal Station binnen 15 minuten te bereiken.

OPPERVLAKTE
Prinsengracht 108 C: 53,31 m² VVO
Prinsengracht 108 D: 50,32 m² VVO
Egelantiersgracht 4D: 86,83 m² VVO

Totaal 190,46 m² VVO

BESTEMMING
Kantoor en bedrijven.

Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) alle huishoudens (2015 = 100).

SERVICEKOSTEN
€ 915,- per per maand inclusief voorschot centrale verwarming door middel van een warmtepomp, elektra, schoonmaak trappenhuis en ramen, waterverbruik en onderhoud lift.

HUURTERMIJN
In overleg

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.