Van Baerlestraat 101 H, Amsterdam

Gerenoveerde winkel -/kantoorruimte als casco-plus oplevering van circa 111 m² BVO gelegen op zéér gewilde en centrale locatie in Amsterdam Zuid om de hoek van het Museumplein.

DE INDELING
Entree tot de ruimte met aan de achterzijde in de uitbouw de toiletgroep en tevens toegang tot de achtertuin. Zie ook de plattegrond.

DE LIGGING
Deze ruimte is gelegen in de buurt het Duivelseiland en naast Cafe Wildschut, tevens een zeer geliefd stukje Amsterdam.
Het charmante wijkje ligt precies tussen het chique Oud-Zuid, de hippe Pijp, de grachtengordel en wordt omringd door culturele instellingen (Concertgebouw, Van Gogh Museum en Rijksmuseum), winkelstraten (P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat), cafeetjes/restaurants en diverse groenvoorzieningen (Museumplein en Vondelpark).

BESTEMMING
Bestemmingsplan: Museumkwartier Valeriusbuurt
Bestemming: Gemengd – 7

De ruimte is volgens het bestemmingsplan bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel
- Kantoorruimte

Vraag de makelaar naar de overige bijzonderheden/mogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend met de auto via de ringweg A-10 en het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 3, 5, 12 en 16).

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg of door middel van een vergunnings systeem.

HUURTERMIJN
In overleg

SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 25 pm voor onderhoudscontract ketel en airco.

OMZETBELASTING
Huurder dient voor minimaal 90% van zijn bedrijfsactiviteiten met BTW belaste prestaties te leveren.

HUURBETALING
Betaling per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens , gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

BIJZONDERHEDEN
- Volledig casco-plus gerenoveerde winkel -/kantoorruimte;
- Vloeroppervlakte van circa 111 m² bvo;
- Beschikbaar per 1 oktober 2026
- Vloerverwarming in gehele ruimte aanwezig.
- Airco zal nog worden gemonteerd.
- PVC vloer zal nog worden aangebracht.
- Houtwerk zal worden geschilderd.
- Pantry zal nog worden geplaatst.