Van Baerlestraat 94, Amsterdam

VAN BAERLESTRAAT 94, 1071 BB TE AMSTERDAM

Prachtige winkelruimte op A1 locatie! met uitzicht op het Rijksmuseum en gelegen naast Brasserie Keyzer. Deze populaire winkelstraat in Amsterdam, de Van Baerlestraat is gelegen in Oud-Zuid. De omgeving kenmerkt zichzelf door de verscheidenheid aan winkels en restaurants en is op loopafstand gelegen het Museumplein en de P.C. Hooftstraat.

De winkelruimte is een mooie ruimte van 107,94 m² verdeeld over begane grond en kelder. De kelderruimte is 2,65 meter hoog en uitstekend te gebruiken!

De winkelruimte is volledig gerenoveerd met een nieuwe fundering en er is onder andere een rolluik aangebracht.

BESTEMMING
De voor Gemengd- 7 aangewezen grond zijn bestemd voor: detailhandel in de eerste bouwlaag en de kelder inclusief ondersteunende horeca zijnde van categorie 3 of 4.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen op een absolute A1 locatie in Amsterdam in het Museumkwartier in Amsterdam Zuid. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere het prestigieuze Conservatorium Hotel, Concertgebouw, Stedelijk museum en de PC Hooftstraat.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Voor de deur rijden de tramlijnen 3 en 12, waardoor een directe verbinding mogelijk is met het Amstelstation en Station Sloterdijk. Verder vertrekken de tramlijnen 5 en 16 op loopafstand van de winkelruimte met een directe verbinding naar het Centraal Station, Amstelveen en Station Zuid.

Met eigen vervoer is de winkelruimte vanaf de Ringweg A10 via afslag S108 te bereiken.

OPPERVLAKTE
Van Baerlestraat 94: 107,94 m² vvo
Begane grond: 53,71 m² vvo
Kelder: 54,23 m² vvo

Conform NEN 2580

Huurtermijn: 10 jaar

Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI).
Alle huishoudens (2015 = 100)

Huurprijs: € 75.000,- per jaar exclusief BTW
Onder houd CV: € 10,83 per maand exclusief BTW
Winkeliersvereniging € 150,- per maand

Servicekosten
Niet van toepassing, nuts voorzieningen worden op eigen meters aangesloten

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opleveringsniveau:
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige, leeg en ontruimde staat, behoudens eventueel door de nieuwe huurder overgenomen zaken van de huidige huurder

De volgende objecten zijn ter overname van de huidige huurder voor € 5.000,- excl. btw;
Verlichting, pvc vloer, rolluik, alarm, Keuken incl koelkast /wijnkoeler, beveiliging ramen en diversen & de inrichting magazijn zoals de wanden en stelling.

Bankgarantie/ waarborgsom:
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

Omzetbelasting:
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.